房贷审批与首付

kashen93466161 · 发表于 2020-8-28 09:01

二手房房贷审批一定要把首付款全部存卡里银行才能审批还是存一点就好，首付款还差点想审批通过后套点卡，有知道的大哥吗

0551小王子 · 发表于 2020-8-29 08:19

为啥要存钱在卡里？

kashen94695742 · 发表于 2020-8-29 09:15

首付不是付卖家的吗？没首付卖家谁和你去过户？不过户怎么拿产权证？没产权证银行怎么进件审批？不审批怎么放款？

kashen93466161 · 发表于 2020-8-29 12:51

kashen94695742 发表于 2020-08-29 09:15
首付不是付卖家的吗？没首付卖家谁和你去过户？不过户怎么拿产权证？没产权证银行怎么进件审批？不审批怎么放款？

我这是先审批后过户

kashen94695742 · 发表于 2020-8-29 13:02

kashen93466161 发表于 2020-08-29 12:51
我这是先审批后过户

那我们这里不一样，是先过户再办贷款，所以卖房前有的房主会要求买家打个人征信

kashen85871700 · 发表于 2020-8-30 09:18

kashen94695742 发表于 2020-08-29 09:15
首付不是付卖家的吗？没首付卖家谁和你去过户？不过户怎么拿产权证？没产权证银行怎么进件审批？不审批怎么放款？

首付是付到房管局账户，等贷款下来也是直接打到你在房管局开的账户里，然后一起给卖家。

kashen94695742 · 发表于 2020-8-30 09:46

kashen85871700 发表于 2020-08-30 09:18
首付是付到房管局账户，等贷款下来也是直接打到你在房管局开的账户里，然后一起给卖家。

和我们这边的不一样，我们是直接到卖家的。房管局可以吃多少利息啊，帐面上都要几十个亿不止了吧

kashen94695742 · 发表于 2020-8-30 09:48

kashen85871700 发表于 2020-08-30 09:18
首付是付到房管局账户，等贷款下来也是直接打到你在房管局开的账户里，然后一起给卖家。

我们这里是先付5%定金给卖家，然后约定时间过户，过户进完件后直接去打首付。再等双证齐全后打款办贷款银行打钱给卖家

kashen95477166 · 发表于 2020-8-30 23:26

不管是新房还是二手房，你都要把首付先给了，新房给开发商，二手房给房管局监管或者直接给卖家，反正你得先掏出来

kashen95477166 · 发表于 2020-8-30 23:28

新房看收据等，二手房看流水等，很严的，否则银行根本都不会受理

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