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[求助] 关于房贷疑惑,请教大佬们

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金卡

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发表于 2020-7-31 21:45 来自手机 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1:我还有半年多的分期,三个银行,总共5万的样子。房贷能下来吗?
2:首付签约的时候没领证,然后如果贷款下不来,再去领证,能让老公贷款吗?

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发表于 2020-7-31 21:50 来自手机 | 只看该作者
不还完钱不让贷款吧
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发表于 2020-7-31 21:58 | 只看该作者
房产证上或者购房网签手续上没有你老公名字 你考公就还属于首套房可以购买其他房子
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金卡

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 楼主| 发表于 2020-7-31 22:00 来自手机 | 只看该作者
爱与不爱的结果 发表于 2020-07-31 21:58
房产证上或者购房网签手续上没有你老公名字 你考公就还属于首套房可以购买其他房子

如果我贷款下不来要我老公贷款呢?可以贷吗?首付后才结婚的
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 楼主| 发表于 2020-7-31 22:00 来自手机 | 只看该作者
卡奴变身 发表于 2020-07-31 21:50
不还完钱不让贷款吧

不清楚诶
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发表于 2020-7-31 22:02 | 只看该作者
莹莹小姐姐 发表于 2020-7-31 22:00
如果我贷款下不来要我老公贷款呢?可以贷吗?首付后才结婚的

主要还是看房产本和贷款合同上如果没有你老公名字 他就可以贷款其他房子 (具体还是要看各的 因为各地每个时间段政策不同)

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发表于 2020-7-31 22:32 来自手机 | 只看该作者
把老公名字加上就可以
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发表于 2020-8-1 00:32 来自手机 | 只看该作者
小贷肯定要还完才行的,要提前1个月还完,不然就要打结清证明,我房贷银行中行就是这样的
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发表于 2020-8-1 06:45 来自手机 | 只看该作者

我包房贷的时候,征信上面的欠款都得还清
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发表于 2020-8-1 10:05 | 只看该作者
本帖最后由 kashen89809407 于 2020-8-1 10:07 编辑

1、不需要还清
2、不行   房查没有你老公,可能影响日后办证    小开发商可能还好操作点做合同变更   强势开发商不好操作
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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:26 来自手机 | 只看该作者
kashen95008267 发表于 2020-08-01 00:32
小贷肯定要还完才行的,要提前1个月还完,不然就要打结清证明,我房贷银行中行就是这样的

我的是信用卡分期呢

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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:27 来自手机 | 只看该作者
爱与不爱的结果 发表于 2020-07-31 21:58
房产证上或者购房网签手续上没有你老公名字 你考公就还属于首套房可以购买其他房子

那就不写他的名字,可能以后还要买二套房,那是不是结婚登记也需要延迟到我的贷款批下来为止
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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:28 来自手机 | 只看该作者
kashen63045328 发表于 2020-07-31 22:32
把老公名字加上就可以

如果他的首套房还在,那就不加他名字了
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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:30 来自手机 | 只看该作者
kashen89809407 发表于 2020-08-01 10:05
1、不需要还清 2、不行   房查没有你老公,可能影响日后办证    小开发商可能还好操作点做合同变更   强势开发商不好操作 ...

谢谢解答,那我就贷款办下来再领证吧,以后结婚后,他还有首套房资格
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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:30 来自手机 | 只看该作者
kashen89809407 发表于 2020-08-01 10:05
1、不需要还清 2、不行   房查没有你老公,可能影响日后办证    小开发商可能还好操作点做合同变更   强势开发商不好操作 ...

你的不用还清分期的是哪个银行
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 楼主| 发表于 2020-8-1 11:30 来自手机 | 只看该作者
卡奴变身 发表于 2020-08-01 06:45
我包房贷的时候,征信上面的欠款都得还清

是信用卡消费还是贷款

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发表于 2020-8-1 11:41 | 只看该作者
莹莹小姐姐 发表于 2020-8-1 11:30
是信用卡消费还是贷款

我有五套房贷   哪个行都不用提前还清     银行不是担心你还不起    而是担心你借钱付首付被央行查到     所以只要不是近期半年借款1000%没关系
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发表于 2020-8-1 12:11 来自手机 | 只看该作者
莹莹小姐姐 发表于 2020-08-01 11:30
是信用卡消费还是贷款

都得还清,不能显示有欠款,中国银行
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发表于 2020-8-1 13:33 来自手机 | 只看该作者
莹莹小姐姐 发表于 2020-08-01 11:26
我的是信用卡分期呢

信用卡没事,不看信用卡
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发表于 2020-8-2 09:49 来自手机 | 只看该作者
卡奴变身 发表于 2020-08-01 12:11
都得还清,不能显示有欠款,中国银行

我也是中国银行,我的不用还清
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