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要知道的是，目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？
中国现在大批的资金都是流入房地产市场的，无论是贷款，还是民间的资本，都是如此。甚至连许许多多的上市公司，也都不做着本质的工作，去发展，去运营，而跑去炒房！这是一个非常不健康的现象！所以目前和未来很长一段时间里，管理层都是在抑制“炒房”，引导资金进入股市和实体的！
要知道的是，如果未来中国的资金依然在房地产市场，而不是在实体和金融市场，那么一旦出现了金融危机等重大风险，这些房地产市场里的资金就是被“闷杀”，很难出逃！因为地产的交易周期非常快，非常难以短线止损，这就造成了更大的流动性危机和经济危机，不利于发展！
那么从这些角度来看，未来的投资风格是一定会转变的，并且先知先觉的投资者已经开始这么做了！
我们可以发现最近几年里，许多地产大佬都是在“瘦身”和轻资产，就好比李嘉诚，不但的在抛售地产项目和豪宅；就好比王健林这几年里不断的在降低杠杆，轻资产；就好比万科A时不时地在提出“活下去”的口号等等！
其实这些大佬都是有先见之明的，他们看到了中国房地产未来的一个情况，甚至看到了未来的一个继续上涨的空间，以及一个泡沫和风险，所以他们必须选择提早撤退，不赚最后一个铜板！那么这个时候，谁再去炒房，谁在去囤积那些不良房产资源，和一些没有价值的资源，就是在接盘！！
记住，投资都是要往远处看，现在大家看不上的，但是未来大家都会觉得值钱的，才是好的投资项目！是一个应该布局的周期！
十年前你让周围的人去买房，大家会说房子会跌，这里太高是泡沫。但是十年后的今天，周围的人会劝你尽早买房，房子还会涨，不会跌，这就是一个思维的转变，当大部分的人都觉得房子很值钱，一定会继续大涨的时候，其实也就是风险和没有投资价值的时间了！
但是现在的股市是A股大级别的熊市末期，是大家最害怕，最看不上眼的周期，但是聪明的外资却在不停的抄底！试问，现在让周围的朋友去买股票，去拿出大资金抄底，有人愿意吗？有人敢吗？
所以说，先知先觉者吃肉，后者后觉者喝汤，不知不觉者接盘！未来几十年里，中国的投资逻辑一定会发生变化，股市投资很有可能会将成为大众实现财富增值的主要方式！不过到时候，很有可能会像国外的资本市场一样，是一个去散户化，是一个机构投资的市场，而散户大部分都是通过基金投资的方式，间接参与。
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发表于 2020-2-18 10:51
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