房贷需要把信用卡结清吗？

qwerty921

坐标028.首付有了，买的平层公寓需要商业贷款，但是征信上有6万的建行快贷和中信新快现圆梦金一共5万多，剩下还有几张信用卡。负债一共17万。需要全部结清吗？如果不结清会不会房贷过不了？快贷提前还了有效期内还能再次拿出来吗？如果需要结清有没有什么不上征信的贷款可以先周转一下到房贷批下来？？或者有没有能贷30万的贷款这样就可以全款买？
个人情况，国企，公积金缴存基数6000，公积金余额有5万左右

你xx我xx

直接把五万公积金全部提出来，再找亲戚朋友凑足二十五万全额买房啊！

那个一先生

不用不用

老鼠爱小米

好便宜啊，三十万就能全款，就算是小县城也没那么便宜吧？是公司福利房吗

你xx我xx

而且干嘛一定要考虑商业贷款？去银行问下能否办理大额公积金贷款或者公积金房贷，公积金贷款可比商业贷款利息低多了。

wukong1987

需要吧。

qwerty921

老鼠爱小米 发表于 2019-11-01 15:18
好便宜啊，三十万就能全款，就算是小县城也没那么便宜吧？是公司福利房吗

不是，是差30万全款。屋头拿了一部分，女朋友家也给了一部分，不敢拿来平信用卡啊

qwerty921

你xx我xx 发表于 2019-11-01 15:18
而且干嘛一定要考虑商业贷款？去银行问下能否办理大额公积金贷款或者公积金房贷，公积金贷款可比商业贷款利息低多了。 ...

我是说按揭买的话只能商业贷款，是平层公寓。限购买不到住宅

qwerty921

你xx我xx 发表于 2019-11-01 15:15
直接把五万公积金全部提出来，再找亲戚朋友凑足二十五万全额买房啊！

公积金全部能提取啊？每年不是有限额嘛

wFpsvUZ85P2

你这个做贷款的时候银行说不定叫你还行用卡；还有分期贷款；会在信报中体现；

你xx我xx

qwerty921 发表于 2019-11-01 15:27
公积金全部能提取啊？每年不是有限额嘛

买房可以一次性全部取完的……只要额度不高于购房额度就行，但是我想也没有多少人的公积金余额能够比购房所需要的钱高。你现在有这么多公积金，先别想商业贷款啊网上贷款啊，先去银行问问能不能公积金贷款买房，这贷款比商业贷款利息都低。如果不行，再考虑能否想亲戚朋友借到二十五万，然后把公积金金额全部提出来出来买房。这还不行，你再考虑商业贷款，如果还是不行，那么再走网贷。

你xx我xx

qwerty921 发表于 2019-11-01 15:27
公积金全部能提取啊？每年不是有限额嘛

公积金贷款不一定要走房贷啊。也有大额公积金贷款的，几年的那种，利息低，如果能够贷，你看能贷多少，假如能贷十万，你看公积金贷款后还能否提出公积金来，能的话就是十五万了，再找亲戚朋友借十五万全额就买了。当然这种贷款不像房贷那么长，可能是五年，你也要考虑一下这几年能否还这么多钱。别入不敷出。反正就尽量把利息降到最低，网贷的话就算了，这种利息又高周期又短。

你xx我xx

你说你那里只能够商业房贷不能公积金房贷吗？如果是的话你先考虑公积金能否办理五年或者更长年份的大额贷款，再去向亲戚朋友凑钱全额买房。如果没发办理公积金大额贷款，你就看能否一次性全部提出来，剩下的二十五万看能否凑到。如果还不行你再走商业贷款，直接去银行问，好像信用卡应该没啥吧……你负债十几万，房贷也就贷三十万，整体负债算上利息也就五六十万，只是信用卡负债应该不会影响房贷。具体情况还是要你去银行问。

qwerty921

kashen94455861 发表于 2019-11-01 16:29
必须要结清，快贷 圆梦金不能流入买房，一旦银行贷后管理你，基本就废了

这两个可以结清，那信用卡需要全部结清吗？