在一线城市买房买车：机会一直都在

深圳老杨 · 发表于 2019-9-19 01:29

在传统的观念中，进入一个城市是否扎根的标志就是买房买车了。可以预见的未来，一线城市（特指北上广深）的资产都将成为独有的资源，并可以享受这些资产带来的福利与增值。很多与我交流的朋友都在犹豫，是否已经与一线无缘？我的答案是：机会一直都在！
买房需要资格，户口是最简单的资质。

北京、上海的户口是非常值钱的，所以具有非常高的门槛。以北京购房为例，如果没有户口，需要熬着攒五年的社保或者纳税。北京户口除了应届毕业生以外，只有极少数优质人群才能获得，缴纳五年社保更是一个漫长的过程，中间不敢随便换工作，因为随时可能失去资格。

但换个思路，同样是一线城市，目前深圳落户几乎没有门槛限制。只要具有35岁以下大专学历或45岁以下本科学历，或更高学历，均可轻松取得深圳户口，从而直接获得购房资格。就算目前并没有到深圳发展的计划，拿一个一线城市的户口总是值得的。

另外，深圳市还针对新引进人才进行补贴，本科15000、硕士25000、博士30000，落户在某些区还有翻倍补贴。这可真是政府免费给予的福利。

如果北京、上海已经遥不可及或等待不及，那么深圳是你触手可得，甚至变换圈层仅有的机会。

买车需要指标，指标摇号需要资格。

北京自从施行小汽车摇号政策后，没有车牌指标就苦不堪言。而中签概率一直走低，有朋友笑言，是否能摇上号取决于看谁的寿命比较长。

由于没有京牌，我曾在北京使用一台外地牌汽车，除了每周办理“进京证”以外，还要遵守上下班高峰期外地牌限行以及北京市尾号限行。个中滋味，苦不堪言，而2019年11月开始只给外地牌一年办理12次进京证的新规定，把在京使用外地牌宣告“死亡”。

但其实机会仍然存在，那就是政府免费发放新能源指标。2016年中，我将普通指标变更为新能源指标，顺利获得一个纯电指标。而到了2018年，众人并不屑的新能源指标也成了香饽饽。但那时起，想要免费获得新能源指标的朋友，需要排队8年以后才能获得这个指标。

与此同时，上海、广州、深圳这些车辆限行的一线城市，也可以有条件的免费申请新能源指标。在深圳，只要具有深圳户籍或者缴纳两年社保，即拥有深圳车牌摇号和竞拍的资格。如果着急用车，可以直接竞拍获得指标。

2019年，深圳市仍然执行免费赠送新能源车牌的规定。新能源指标全年无限量开放申请，其中包括混动牌与纯电牌。并且，有了一张纯电车牌，还可以同时进行汽油车牌的摇号或竞拍。先买票上车，再看坐车去到哪里。有了购房和摇号的资格，很多朋友就问，房很贵啊，新能源车不靠谱啊。

房价是很贵，但仍然要思考贵的背后意味着什么。深圳房价均价虽已经超过5万，在深圳关内，仍然有配套齐全且交通便利200万、300万的房产可选择上车，比如有朋友关注的福田区海康大厦、蜜园等，罗湖区就更多了。在自己能力范围内选择上车，然后再慢慢考虑置换，如果指望一步到位大户型豪宅而犹豫不上车，就只能被甩掉了。

那电动车靠谱吗？在电动车刚刚上市的时候，质量差、充电慢、续航短，被称为“电动爹”。随着电池技术、快充电站的不断进步，国产品牌400公里续航的电动车比比皆是，特斯拉Model3甚至实现了600公里以上的续航。而在这样的机会面前，千万别认为电动车只是电动玩具，就算实在对当下的电动车不感冒，先占上一个指标，过几年也许你会回来感谢我。
以上与您共勉。

本文首发于微信公众号：移居深圳指南（ID：laoyangshow）