首套房贷款如何办理 首套房贷款的条件是什么

胭脂笑

　　现在房屋的价格是非常高的，工薪阶层想要买房就需要贷款。下面我们就来看看首套房贷款如何办理和首套房贷款的条件是什么。

　　首套房贷款如何办理

　　1、与开发商签订购房合同。前提是开发商具有完全的证明，来证明自己是正规的开发商

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交

　　4、银行审查按揭贷款申请，这个一般是三个工作日内会给答复，通过后，银行通知你　。

　　5、在当初申请贷款的银行开立账户。

　　6、银行开始对申请贷款的人的账户进行放款。

　　7、借款人按时还款，借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

　　首套房贷款的条件是什么

　　1、一手房首套房贷款条件。

　　(1)借贷人具有合法有效的身份。

　　(2)借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。

　　(3)借贷人有购房合同。

　　(4)借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。

　　(5)在贷款行开立账户。

　　(6)借贷人能够提供贷款行认可的担保。

　　2、二手房首套贷款条件。

　　(1)卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。

　　(2)所购住房的房龄不超过29年。

　　(3)卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同。

　　(4)买房人有按时还款的能力。

　　(5)买房人能提供贷款行认可的担保、抵押。

　　上面就是关于首套房贷款如何办理和首套房贷款的条件的有关内容，希望大家了解完之后，对大家买房有所帮助。