贷款的房子可以卖吗 贷款的房子能抵押吗 贷款的房子怎么卖

残阳铺水中

　　最近看到很多朋友在问贷款的房子可以卖吗?贷款的房子能抵押吗?贷款的房子怎么卖?接下来我就来带大家了解一下相关的内容。

　　贷款的房子可以卖吗?

　　贷款买的房子是可以卖的，但是前提是房屋的贷款已经结清了才可以进行转卖。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。

　　贷款的房子能抵押吗?

　　贷款的房子如果贷款没有还清，是不可以随意进行抵押的。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

　　贷款的房子怎么卖?

　　贷款的房子可以使用卖家的首付款来还清贷款，这样就可以进行交易了。但是这种方法只适用于贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。

　　看完上述有关贷款的房子可以卖吗?贷款的房子能抵押吗?贷款的房子怎么卖?的相关介绍，相信大家对于相关问题都有了一定的了解，希望可以帮助到有需要的朋友。

落花随流水

贷款的房子是要抵押在银行的，没有还清贷款之前都不能算自己的房子

我心寂寞

在还清了贷款以后，还要办理解除抵押手续才可以转卖房子