买房贷款怎么合适 买房贷款怎么划算 买房贷款怎么计算

月上西楼

　　最近看到很多朋友在问买房贷款怎么合适?买房贷款怎么划算?买房贷款怎么计算?接下来我就来带大家了解一下相关的内容。

　　买房贷款怎么合适?

　　买房贷款一般有两种，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。这两种方法都是不可取的，借款人应该结合自己的自身情况来选择合适的贷款年限和金额。如果经济条件较好，可以选择少贷，这样利息也会少一些。如果资金有限，就可以选择多贷，这样可以有效的缓解生活压力。

　　买房贷款怎么计算?

　　1、等额本息还款法
　　贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
　　计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数。
　　2、等额本金还款法
　　每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
　　计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

　　看完上述有关买房贷款怎么合适?买房贷款怎么划算?买房贷款怎么计算?的相关介绍，相信大家对于相关问题都有了一定的了解，希望可以帮助到有需要的朋友。

我心寂寞

可以采用公积金与商业贷款组合贷款的方式办理买房贷款，比单纯办理商业贷款划算