建行首套房贷款利息是多少 建行首套房贷款利率是多少

风吹杨柳

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　　建行首套房贷款利率是多少?

　　目前，建设银行的贷款利率是执行的央行基准利率，一般来说首套房贷款利率可以享受利率85折的优惠，具体的利率多少，还是需要看贷款当地的购房政策。

　　央行的基准利率为：

　　一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
　　二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
　　三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。

　　建行首套房贷款利息是多少?

　　一般房贷的利息都是选择等额本金或者等额本息法来进行计算。
　　1、等额本金

　　等额本金计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
　　每月还款额=每月本金+每月本息
　　每月本金=本金/还款月数
　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

　　2、等额本息

　　等额本息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　通过以上介绍相信大家对建行首套房贷款利息相关内容都有了一定的了解了，希望可以帮助到有需要的朋友。