房贷没还完怎么卖房 房贷没有还完可以卖房吗

怡情已然

　　最近经常有朋友在问关于房贷没还完怎么卖房，房贷没还完可以卖房吗以及房贷没有还完可以卖房吗的问题，接下来就让我们一起讨论一下这些内容吧。

　　房贷没有还完可以卖房吗?

　　房贷没还清理论上讲不可以卖房，因为房贷没有完全还清的情形下，房产的产权并不完全属于卖方，因此不可以卖房，需要先还清欠款。但是有些情况下是可以将没有还完欠款的房子卖出的。

　　房贷没还完怎么卖房?

　　1. 卖方有能力还贷的：先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户;
　　2. 卖方没能力还贷的：可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户，但是这种方法对买方来说有一定的风险，不过可以通过有诚信有资质的中介公司，要求卖方做公证委托来消除风险;
　　3. **双方都没有能力或不愿意还贷的，可以找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后还钱给担保公司，不过需要一笔担保赎楼费用。
　　以上就是为大家提供的全部内容，希望可以帮助到大家。