按揭贷款利率如何计算 按揭贷款最新利率

馨香泯玉

　　贷款，说到这个话题大家一定就会自动转移到利率上，只有把利率了解清楚了，我们才能做到最划算的贷款。今天给大家讲讲按揭贷款利率如何计算和按揭贷款最新利率。

　　按揭贷款利率如何计算：

　　1.等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。

　　2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

　　按揭贷款最新利率：

　　1.一年(含)以内的短期贷款，央行基准利率是4.35%。

　　2.一年至五年(含)中期贷款，央行基准利率是4.75%。

　　3.五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

　　以上就是按揭贷款利率如何计算和按揭贷款最新利率的全部内容。希望对大家有所帮助。