买房贷款最多贷多少 买房贷款最多能贷多少 买房贷款最多能贷多少年

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　　最近看到有许多想要在办理贷款的朋友不清楚买房贷款最多能贷多少?买房贷款最多能贷多少年?今天我就来为大家介绍一下相关的内容。
　　买房贷款最多能贷多少?
　　据了解，买房贷款通常最高可以贷款的额度为抵押物评估价的7成左右。同时，具体的贷款额度还会受到以下因素的影响：
　　1、办理银行买房贷款的额度，一般受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。
　　2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
　　3、一般对于二手房贷款，因为其特殊性，所以银行会根据二手房的房龄来决定贷款额度。
　　4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，在贷款申请人有不良的信用记录时，不仅是贷款额度会低，如果比较严重还会被银行直接拒贷。
　　买房贷款最多能贷多少年?
　　对于买房贷款的年限，一般个人住房贷款最高不可以超过30年，个人商品房贷款的最长期限为10年。与此同时，买房贷款的年限也和贷款申请人的个人资质有关，并且银行要求，申请人的年龄和贷款年限之和，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。
　　以上就是有关买房贷款的贷款年限和贷款额度的相关问题介绍就到这里了，希望可以帮助到有需要的朋友。