这是要玩完？

绝望中奋起

就是想上岸，所以才去办房产证抵押，然后弄过桥资金周转一个月！现在2号拿下来房产证，3号开始贷款！到今天还没消息！愁死人了！这还不如不上不上征信的上岸呢！我这两天都没睡了！可怎么办？背上这个逾期费用！问这里的大神一个说7天，一个说半个月，一个说年前不行！我只想问到底哪个靠谱！

猫大叔

估计你很难贷得到，我用房子抵押贷款三次，很多经验了，你负债高，银行里的人不配合的话，你根本贷不到的。

e1ysium

如果你负债高 一般都要求养征信 清网贷 至少3-6个月以后才能让你去办抵押贷款
而且我觉得你被中介忽悠了
你是过桥把房贷请了去做的抵1押？

安徽老哥

再去找，多跑跑，论坛问没用。

kashen91709225

多找两个中介试试

e1ysium

感觉楼主被中介忽悠了，一般不是先批额度，再做过桥吗

顺其自然2019

关键在解压的时间，有的银行申请提前还款时间要等很长。程序应该是一抵银行先出批复，再去按揭银行申请解压，这个时侯才需要垫资。解压后应该就快了，7天左右。

绝望中奋起

猫大叔 发表于 2019-01-15 10:41
估计你很难贷得到，我用房子抵押贷款三次，很多经验了，你负债高，银行里的人不配合的话，你根本贷不到的。

说的没问题，可是我也不知道！

绝望中奋起

e1ysium 发表于 2019-01-15 10:46
如果你负债高 一般都要求养征信 清网贷 至少3-6个月以后才能让你去办抵押贷款而且我觉得你被中介忽悠了你是过桥把房贷请了去做的抵1押？ ...

对

kashen91779614

老哥哪个地区的？

绝望中奋起

e1ysium 发表于 2019-01-15 10:46
如果你负债高 一般都要求养征信 清网贷 至少3-6个月以后才能让你去办抵押贷款而且我觉得你被中介忽悠了你是过桥把房贷请了去做的抵1押？ ...

是的！因为我房子以前是我前夫的名字！而且当初我怀孕要生了没法签字让他弄的单身合同！所以必须还完贷款才能给我！

绝望中奋起

kashen14245837 发表于 2019-01-15 12:59
银行不出批复！人家给你垫子过桥啊

给啊

绝望中奋起

kashen91078800 发表于 2019-01-15 11:42
本来可以搞二押的啊

之前是前夫名字，因为买房子的时候孕期马上生孩子，所以用他的名字！现在给我了，过户必须得把银行款放了

绝望中奋起

猫大叔 发表于 2019-01-15 10:41
估计你很难贷得到，我用房子抵押贷款三次，很多经验了，你负债高，银行里的人不配合的话，你根本贷不到的。

负债我名下除了这个房还有个房和两个车贷！房贷?车贷还有35万左右！网贷还有19万！这里我拿130万的房子抵60万不好批？

绝望中奋起

kashen72528495 发表于 2019-01-15 13:18
再去找，多跑跑，论坛问没用。

是别人弄的！我找也没用

e1ysium

抵押贷款 不能看市场价的 你看看房天下里你家小区的评估价
基本就是银行评估的价格
另外 拿到房本以后肯定是3-6个月才能去做抵押贷款的
正好这个期间你养个征信 没见到银行的人你就让中介操作这个事情了
心好大

猫大叔

绝望中奋起 发表于 2019-01-16 13:09
负债我名下除了这个房还有个房和两个车贷！房贷?车贷还有35万左右！网贷还有19万！这里我拿130万的房子抵60万不好批？ ...

所以说你没经验嘛，现在呢，房子的价值比较的虚，130万的房子，要找到肯出130万的人才值得130万的，估计真实呢，值个90来万吧，到时你看评估公司的报告就知道了，银行也参考评估公司的报告的。重点是，房子其实银行并不是很看重，有两点你不具备的，就是贷款用途和还款来源。你贷60万来干啥呢？你说装修的话，银行的人会守在你家看着工人把地板做得差不多材料都进场了才放款的。还有就是还款来源和还款能力，你怎么证明你有稳定的还款资金的来源呢？你记住一点，银行是做生意的，不是开当铺的。

e1ysium

猫大叔 发表于 2019-01-16 14:42
所以说你没经验嘛，现在呢，房子的价值比较的虚，130万的房子，要找到肯出130万的人才值得130万的，估计真实呢，值个90来万吧，到时你看评估公司的报告就知道了，银行也 ...

就是被中介忽悠了…关键现在过户了，至少3-6个月才会给让做抵押贷款啊