求助各位大神房贷二抵的一些问题

酱油党来打酱油

各位大神，求赐教几个问题。

我在工行有50万房贷，二十年，还款三年，信用良好，房价现在翻了两倍，坐标苏州市区。

几个问题：

1，可以在房贷基础上，叠加申请15万左右的贷款到房贷上吗？不是投资，而是本人刚换工作，刚做销售第一年日子会比较难过，不想欠人情去借钱，老婆马上准备生孩子，想熬过这一年。由于本人房子价值翻了两倍，抵押权在银行，工行同意的概率是否很大？

2，如果苏州工行没有房抵二贷，E分期费率如何？听说E分期最多三年，我想要的是十年以上，或者至少五年的贷款。一部分还掉债务，另一部分作为备用金。

3，工行或者其它几个大品牌银行，不要抵押，还有哪些银行有容易申请的低息贷款？

4，有先息后本的短期贷款，或者支持先息后本的信用卡分期也可以推荐。

酱油党来打酱油

补充一问：
5，小额的钱，比如银行贷给你15万，你拿到钱转5万给别人，别人拿去理财，银行会不会监控？
理论上不允许，但是小额的话，我感觉银行根本懒得管，只要按期还款。

酱油党来打酱油

V1154902754 发表于 2019-1-5 16:12
首先征信良好的话直接做笔信贷就可以了啊干嘛要做二抵呢 其次在工行不可能再追加一笔的换其他银行是可以的

房贷银行做信贷一般利率会比较低吧，年限有多长啊？还有，银行会不会管你这笔钱的具体去向，当然违fa投资什么肯定不做的。

e1ysium

银行现在基本不做二抵了吧，楼主有公积金的话可以去做公积金贷款吧

e1ysium

征信好，问问在银行的朋友好了，或者直接找你当时贷款的业务员，即使工行不好做信用贷，他也会跟你推荐别的银行的，苏州本地户口有房子可以去问问苏州银行，江苏银行有最高30万的公积金贷款。 但是纯信用贷款走银行也就3年最长了，房屋二抵也不一定能做到5年以上机构基本是3年，可以做先息后本这样。房价翻倍不翻倍跟能贷到多少关系不大，基本看评估价，市场价的7 8折吧。最后忠告，不得已不要走平安的二抵…

酱油党来打酱油

抵押贷款咨询 发表于 2019-1-5 21:53
苏州目前没有银行开放二抵业务，平安宅e贷可以做二抵业务，利息0.88左右，外面机构的不推荐，套路太多。需 ...

好的，谢谢啊，需要的话联系你。我先记下。
再问一下：
1，我贷款没还清，抵押权在工行那里，你们平安也能做二抵？
2，月利率0.88，是每月等额本息还吧？还是先息后本？年限长等额本息很合算，先息后本短期压力也不大。

酱油党来打酱油

V1154902754 发表于 2019-1-6 07:35
按揭房贷的利息是最低的二抵的话利率肯定会上去的。贷款用途一般不允许投资股票房产等用做日常消费或者是 ...

非常感谢。

酱油党来打酱油

e1ysium 发表于 2019-1-6 13:20
征信好，问问在银行的朋友好了，或者直接找你当时贷款的业务员，即使工行不好做信用贷，他也会跟你推荐别的 ...

谢谢，我会优先问问工行，毕竟房贷银行，大妈利率大部分时候低。

酱油党来打酱油

e1ysium 发表于 2019-1-6 13:09
银行现在基本不做二抵了吧，楼主有公积金的话可以去做公积金贷款吧

私企的公积金太低了，以后如果去事业单位再考虑这种。

e1ysium

四大肯定不做二抵，平安2抵肯定不止0.88，还要加上保费(他家肯定强制你买保险)，年息肯定要1分左右了。你不急可以多问几家，看看业务员给你什么推荐吧，平安绝对是最后的选择

酱油党来打酱油

e1ysium 发表于 2019-1-6 20:56
四大肯定不做二抵，平安2抵肯定不止0.88，还要加上保费(他家肯定强制你买保险)，年息肯定要1分左右了。你不 ...

好的。
我暂时不急，信用卡额度够，但不想一直大额淘来淘去。

酱油党来打酱油

V1154902754 发表于 2019-1-6 21:47
平安宅e贷按揭房综合利息1.05 8年授信随借随还的 全款房综合利息0.98 优点就是放款快 随借随还用多少算多 ...

好的，谢谢。

酱油党来打酱油

adalsm 发表于 2019-1-9 08:35
现在没有银行会做二抵 都是需要赎原契。再重新抵押新银行 贷款别选平安 贵死。你如果想做也有方案是最省钱 ...

大鸡有成本价，对吧，大概多少，小鸡主要是无成本价。