028房屋抵押贷请教

kashen58439757

坐标028 2001拆迁房，两年前全款转按揭，二环路西门，110平，负债如下：女，教师，9行信用卡20多万，光大22万贷款，50万房贷，需要50万左右，利息低的，知道的朋友指点指点，烟酒谢之。

kashen74146975

我是成都做抵押贷款的，你这情况有产权权证可以考虑拆迁房再做个2抵，现在成都房子价格相比2年前涨幅80%。贷个50万没啥问题

以后再也不敢了

公积金贷，按揭月供放大贷，贷50W不是难事啊，你职业不错。何必做二抵。月利息7-9厘了…

kashen58439757

以后再也不敢了 发表于 2018-5-8 00:20
公积金贷，按揭月供放大贷，贷50W不是难事啊，你职业不错。何必做二抵。月利息7-9厘了…

谢谢，前段时间就是办了一下没有半下来，说负债有点高，让提供营业执照，普遍贷款期限不长，3年左右，还款压力比较大，且资金i利用率不大，我一直想做一个先息后本的，但是一般都是一年期，等额本金的话工行好像可以做10年，但是要求比较多，真心不知道做什么贷款了。中介又太黑，请问个人可以直接去哪些银行咨询？

kashen58439757

kashen74146975 发表于 2018-5-7 16:37
我是成都做抵押贷款的，你这情况有产权权证可以考虑拆迁房再做个2抵，现在成都房子价格相比2年前涨幅80%。 ...

上次中介说的要是没有光大的那笔22万贷款的话做70万都可以，我想50万不难，但是还款期限太短，一般就是3年，每月算下来的话还是1万好几了，等额本金的话要是能做10年就好了，实际用的话可能最多就是3年就会还清，但是期限做得长的话还款压力低资金利用率也高。还请指点一下可以去什么银行或者机构申请？

kashen47497637

中信银行、民生银行、乐山商业银行、 这些都做先息后本。不过50w的金额需要营业执照了。

kashen58439757

emmmmmmmmmm 发表于 2018-5-8 23:39
我知道有家银行可以自主月供，先息后本，有营业执照能贷10年，没有只能贷5年

还请明言哪家银行可以做？谢谢

kashen58439757

kashen47497637 发表于 2018-5-9 10:48
中信银行、民生银行、乐山商业银行、 这些都做先息后本。不过50w的金额需要营业执照了。

确实，我也问过，都是需要营业执照

kashen74146975

kashen58439757 发表于 2018-05-08 21:36
上次中介说的要是没有光大的那笔22万贷款的话做70万都可以，我想50万不难，但是还款期限太短，一般就是3年，每月算下来的话还是1万好几了，等额本金的话要是能做10年就好 ...

成都二次抵押可以做5年，等额本息6到8厘，银行一般都不做二次抵押，你去问银行也没用