房产抵押贷款（欢迎各位给个意见参考）

kashen1702025594

各位大虾，

坐标020，因为现在想通过担保公司进行银行抵押贷款，借款大概在50-60W之间，年限最好是10年，但本人名下没有房产，父母有一套房产。
现在自己想到3个方案，想问一下各位意见，谢谢。

1.以产权人（即父母）名义向银行贷款，但父母已经64岁，最能做5年期的。
2.以我名义去贷款，抵押父母房产，但我自己征信负债非常高，信用卡大概80W，基本都有分期，卡其实都空的，账单日肯定有余额。加上上征信的消费贷款。
3.父母将房产赠于给我，我自己再去抵押。

就抵押贷款而言，以我为借款人，银行审批的时候是不是最看重是我的征信。

同时也欢迎坐标不同的大虾给出意见，谢谢！

狗小贷虽远必诸

第一个可以。第二第三个因为你负债太高，因不同银行和地区分行政策不一样，可以咨询一下多家银行。尽量可以的话搞搞内部关系，实在没办法就送他们一点砍头息，能搞下来几率也比较大。南粤银行比较宽松，但利息方面，自己斟酌

卡奴大咖

同样准备房子贷款

冷风

稳一点还是用父母名义吧，现在房产也不在你名下就不用去搞乱七八遭的事情，先借出来钱到手再说，再说期限5年你也应该周转过来了一点吧？

夜川

去洗白一下征信，一两个月的时间就好了

kashen1702025594

人民币的搬运工 发表于 2018-04-07 09:54
23 方案行不通  先说一下2 ：如果房产残值不是特别多，你负债太高 银行会以资不抵债、还款能力较差拒贷，而且现在市面上大部分银行房押都得看借款人是不是法人，是法人就好 ...

您好，我想问一下问题，过桥的意思是？另外找机构借的话，利息大概是多少？可以借多久，房产证要压在哪里？

kashen1702025594

人民币的搬运工 发表于 2018-4-7 11:23
过桥就是说 你贷了五年 到期了 没钱还 找人垫资给你还上  再贷出来，市场价一般是千3/天，机构的话 一压 ...

好的，谢谢。

尝起来很上流

还是第一个稳些

kashen1702025594

选择大于努力ok 发表于 2018-04-08 12:46
好简单的。把银行思路理顺。百分百可做

你是哪一个，可以具体一点说明吗？谢谢。

kashen1702025594

选择大于努力ok 发表于 2018-04-08 12:46
好简单的。把银行思路理顺。百分百可做

不好意思，我是想表述，你是具体指哪一个方案，可以具体说明一下吗？感谢。

kashen1702025594

选择大于努力ok 发表于 2018-4-8 19:40
打份最新的详版征信报告，先去银行机构确认好。以你的资质看能不能进件做借款人，如果你名下有营业执照，那 ...

好的，谢谢你。

kashen1702025594

请叫我大熊 发表于 2018-4-9 17:33
2.3走不通。只有你去贷款你父母去做担保。就算是过户给你房子你的征信做不了装修贷质押的话不用走银行也行. ...

你的意思是，我是基本做不了银行渠道？谢谢！

kashen1702025594

ryan915 发表于 2018-04-10 18:20
你是做生意的吗。

不是，就是打工的。