有懂房抵贷的吗，麻烦解答

kashen92710521

我有套房子在招行做的按揭。刚好他们有房抵贷的产品。上个月申请了他们的房抵贷。做二抵。一开始说征信要求不高。后来申请了又说征信查询多，负债高批不了，目前网贷加信用卡，负债100w左右。有什么银行可以做房抵贷？谢谢。房子残值有300w左右。

五爷

傲慢霸气丶 发表于 2023-02-10 21:07
哪个银行都可以做房抵贷，只是看你符合哪个或者选择哪家，房抵基本上都要执照至于经营吗都不是重点，负债吗你这个负债和房子的价值资产负债率可以忽略了，能做二抵的银行不 ...

一抵，负债有影响吗

kashen92710521

kashen97204070 发表于 2023-02-14 09:38
可以找个正规机构问问，他们手里有各行的费率要求，不一定真找他们做，正规的典当行也都做这个。

好的，谢谢老兄。

kashen97204070

养好征信

kashen97204070

可以找个正规机构问问，他们手里有各行的费率要求，不一定真找他们做，正规的典当行也都做这个。

kashen97204070

你这剩余贷款比较多了，这个就涉及到过桥费用成本问题。
按揭招行拒绝了你，还是资质问题，不建议你自己去找银行咨询，效率低费时间。

kashen92710521

kashen97178139 发表于 2023-02-12 11:59
如果你是短期周转就做二押先息1.2左右  借的时间周转比较久那就做垫资过桥重新批房贷

我招行的房贷，招商拒了我得二押。想试下他行的，得有什么渠道？直接去银行问吗？

kashen96397154

kashen92710521 发表于 2023-02-11 10:04
是流水进账。不是净收入。不然哪用愁

好吧，流水没用

傲慢霸气丶

kashen92710521 发表于 2023-02-11 22:43
他行二押，哪个比较好过？

民生吧

kashen92710521

kashen97178139 发表于 2023-02-11 18:00
我也是同地区  去年把房贷过桥重新批了兴业先息后本十年  二押我也做过

你原房贷还有多少本金没还？

kashen92710521

傲慢霸气丶 发表于 2023-02-11 20:42
对，二押，市面上做二押的银行并不多，且利息较一押较高一点，但是很多银行支持本行按揭客户二押且政策同一押保持一致例如建行等，支持他行按揭二押的也就平安，民生，浙 ...

他行二押，哪个比较好过？

傲慢霸气丶

kashen92710521 发表于 2023-02-11 16:23
不解按揭的话那不是二押？求解

对，二押，市面上做二押的银行并不多，且利息较一押较高一点，但是很多银行支持本行按揭客户二押且政策同一押保持一致例如建行等，支持他行按揭二押的也就平安，民生，浙商 稠州杭州等商业银行

kashen92710521

砚寒清 发表于 2023-02-11 11:53
按揭剩不多就解了一押呗，五年期，十年期的，一押比二押利息又低

按揭剩下160w本金没还。月供9000，10年期有点压力

kashen92710521

傲慢霸气丶 发表于 2023-02-11 13:00
不用先还按揭，现在银行都可以带按揭进件，先按全款去审批，审批下来你觉得合适需要再去把按揭解掉，还按揭没有资金可能会涉及垫资，这样比较稳垫资周期也短，但是如果按 ...

不解按揭的话那不是二押？求解

傲慢霸气丶

kashen92710521 发表于 2023-02-11 08:41
做一押，得先还清按揭。得找中介搞？还有后续房贷用什么形式继续还的？里面内还完吗

不用先还按揭，现在银行都可以带按揭进件，先按全款去审批，审批下来你觉得合适需要再去把按揭解掉，还按揭没有资金可能会涉及垫资，这样比较稳垫资周期也短，但是如果按揭金额较大需求资金不高其实没必要解按揭，经营贷利息虽然低一点但是周期短，贷后管理要严于按揭且存在到期需要续贷或者抽贷的风险，这里面隐形成本和风险较大，需结合实际需求和情况慎重考虑