想房子按揭转抵押贷款，找中介垫资

蜗牛在奔跑Go · 发表于 2022-9-6 17:13

最近利息便宜，又缺钱，打算把按揭转抵押，需要一百万垫资，找了中介，垫资收0.8%五天的垫资费用，全包的话是算两个周期1.6万。这个费用其实我觉得也是能接受，然后重新贷款出开要收我贷款2%的服务费，这个就觉得有点高了，虽然我有网贷信用卡负债。他说是没有问题，能做十年，年化在3-3.5%，银行是他们指定合作银行。我房子抵押贷款200万这样我就要5.6万的费用。请问大神这个收费是不是高了。坐标小县城

kashen96650280 · 发表于 2024-12-17 06:52

蜗牛在奔跑Go 发表于 2024-12-15 15:02
靠谱应该靠谱的，我也是跟你这样，就是这个垫资成本有点高

他也说是先批复灯等银行额度利息还款计划出来后让我去提前还款然后马上去这边下款

蜗牛在奔跑Go · 发表于 2024-12-15 15:02

kashen96650280 发表于 2024-12-13 06:55
老哥我最近也在弄他让我办理营业执照然后银行流程走完了在让我去提前还款 90w 的垫资然后贷款 140w 收我 4w 全部费用靠谱吗我也是乱七八糟征信 ...

靠谱应该靠谱的，我也是跟你这样，就是这个垫资成本有点高

kashen96650280 · 发表于 2024-12-13 06:55

老哥我最近也在弄他让我办理营业执照然后银行流程走完了在让我去提前还款 90w 的垫资然后贷款 140w 收我 4w 全部费用靠谱吗我也是乱七八糟征信

蜗牛在奔跑Go · 发表于 2023-3-16 18:42

卡中诱惑发表于 2023-03-14 17:56
那个服务费.是银行贷出来多少.按2%收入的吗….比如.带出来200万..是按200万的2%来算还是.扣除垫资的100万剩下的100万2%来算的 ...

按照最高的收你垫资费，贷款额度服务费

卡中诱惑 · 发表于 2023-3-14 17:56

那个服务费.是银行贷出来多少.按2%收入的吗….比如.带出来200万..是按200万的2%来算还是.扣除垫资的100万剩下的100万2%来算的

蜗牛在奔跑Go · 发表于 2022-11-7 02:30

timelesscat 发表于 2022-11-06 06:44
兄弟，我有一套120全款的房子，今年新装修，黑户，请问有办法房抵吗

黑户就比较麻烦了，可能只能找中介机构了，他们不看征信利息高。

蜗牛在奔跑Go · 发表于 2022-11-7 02:28

落兮发表于 2022-09-06 23:13
过来人告诉你只要正规贷款中介都有垫资渠道，是安全的，只要别找小中介就行以防万一，经验告诉我5天垫资是不够的，首先要去银行抵押贷款审批，出了额度以后拿着回执去做垫 ...

我垫资时间用了不到24小时，下午五点还进去，第二天就下款了，抵押银行之前资料签字了。办理顺位抵押，给他结清证明就下款了

timelesscat · 发表于 2022-11-6 06:44

兄弟，我有一套120全款的房子，今年新装修，黑户，请问有办法房抵吗

kashen97113521 · 发表于 2022-9-26 23:59

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一直都在老司机1 · 发表于 2022-9-9 18:13

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一直都在老司机1 · 发表于 2022-9-9 18:12

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一直都在老司机1 · 发表于 2022-9-9 18:11

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一直都在老司机1 · 发表于 2022-9-9 18:09

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蜗牛在奔跑Go · 发表于 2022-9-8 19:13

落兮发表于 2022-09-08 17:37
你直接问，没啥的，这里都是下水老哥没啥不可说的

是呢，大家都是想办法早点上岸，我想请问一下我听中介说网贷其实也没有关系，主要是房子抵押了他们可能也不看着，他一直强调他有办法让你过，他们有合作的银行。然后说我没有其他问题就是征信网贷借的多了都没有违约什么

a564544683 · 发表于 2022-9-8 17:01

落兮发表于 2022-09-06 23:23
抵押先审批出额度拿回执去垫资，拉征信审核出日息，押产证或身份证银行卡啥的，放款到你房贷银行卡，还了以后找房贷银行客户经理办理按揭结清手续准备解押材料去解押，正常 ...

老哥有联系方式吗？请教一下

蜗牛在奔跑Go · 发表于 2022-9-8 15:43

落兮发表于 2022-09-06 23:13
过来人告诉你只要正规贷款中介都有垫资渠道，是安全的，只要别找小中介就行以防万一，经验告诉我5天垫资是不够的，首先要去银行抵押贷款审批，出了额度以后拿着回执去做垫 ...

征信已经拉出来给中介公司了，他们看了一下说我没有问题，就上面有网贷记录比较多，信用卡使用比较高。中介是是征信还是不错的没有违约什么。现在贷款每个月还的利息就平时按揭的贷款，只是按揭还了部分本金，这个只是利息，这样算起来没有网贷压力还是可以，好好做生意这样也能存点钱以后慢慢还，不然现在钱换网贷，影响生意周转，赚的钱都还网贷了

蜗牛在奔跑Go · 发表于 2022-9-6 22:51

跃哥重头再来发表于 2022-09-06 21:01
我就怕不安全，

问过银行，他们其实是很安全的，他们可能还怕我们，都是银行评估好确定没有问题他们才会去做这个垫资，他们其实是怕我们垫资等我钱是批下来马上打他们自己账户的，跟银行分两笔付款的

水下好冷吖 · 发表于 2022-9-6 22:19

小县城房价这么高么？两百万

kashen12929676 · 发表于 2022-9-6 21:26

跃哥重头再来发表于 2022-09-06 21:01
我就怕不安全，

哈，人家资方都不怕，他垫资过百万进去，你有房子慌什么，你是不懂流程所以疑问多，想做就按我说的价格和zj谈，一切都交给zj吧，贷款两百万总成本不会超过两个点

跃哥重头再来 · 发表于 2022-9-6 21:01

kashen12929676 发表于 2022-09-06 19:23
先出批复再垫资的，现在经营抵押贷都是假的刚办的证，有房就能做很简单，手续费一个点，过桥费一天千一

我就怕不安全，

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