刚抵押贷款了50个，有个问题想求教下老哥们

kashen13614191

从未做过大额贷款，这次生意上的事情有急用不用不行，就委托中间人找了个担保公司，抵押了大概市价70左右的房子。


给出的额度是50。先息后本，1年后归还本金。利息1分5。6%的担保公司服务费。
首先我知道我1年后本金是肯定还不上的，怎么也得3、4年。
中间人说1年之后可以续贷，不用归还本金就可以续，我想问这说法靠谱吗？


从未做过大额贷款，而且对这方面基本不了解。我个人是害怕如果到1年期限了，会不会出现担保公司或者银行套路我的情况？就是到时候银行或者担保公司必须要收回本金的情况，还不上本金直接收房子的那种，那就亏大了。有没有这种可能性？还有过桥公司是什么意思，能处理这种情况吗？诚心求教各位老哥

还是路过圆圆

很危险

锐达

找正规银行

小哈哈

绝对是被套路了   

kashen22678021

yyl186 发表于 2017-11-4 09:31
别找担保公司了，市值70万，贷出来50万是妥妥的，根本用不到担保公司，随便找一个银行中介就能办出了，月息 ...

这个才是良心价 楼主找的 估计被黑了！！

kashen02791698

楼主被套路了，这是民间机构1.5利息 担保费就是服务费 根本没有担保的  
我这都是魔术大揭秘了

谁人不知谁人苦

这样会被玩死....

cang92

学习了

杭州信贷经理

珠海的可以在线评估额度，您1分5利率确实偏高

扶梯向上

Filth 发表于 2017-11-15 17:50
招行这些需要什么资质和条件呢？求老哥指导

条件就是我说的那些啊，可以去网点申请咨询，循环借款，以前咨询过，企业个体户都可以，营业执照，流水。

Filth

kashen11673901 发表于 2017-11-04 11:42
如果自己有公司，有房产，全款房自己去银行申请，如果是按揭，有流水什么的，征信不花，可以去试试招行生意贷，广发生意红，民生好像也有。 ...

招行这些需要什么资质和条件呢？求老哥指导

kashen35094033

即将下海之人 现在逛论坛快半年了  终于学习了一些超级有用的知识 快上岸了

kashen08887816

这利息太高了啊

kashen34581084

估计您都不知道怎么死的

K旧时光

kashen34580274 发表于 2017-11-12 13:50
这操作太危险了，有房子就可以直接找银行抵押贷。生意可以是有钱就做大的，钱少就做小的，我们农村有句话： ...

我觉得你说的真的很对，有房子直接找银行最好，只要资质不是太差都能批点，出血肯定要比楼主的小贷公司少多了。
这种小贷真的不能碰，到时候局面失控就麻烦了。

K旧时光

奉劝楼主不要轻信这样的贷款。
如果做生意没有短期的收益规划和预期，还是尽早退出来、及时止损，我想一年后你还不上会出现如下情况：
1.如果被套路了，这是你最不想看到的，情况也是最糟糕的；

2.如果没有被套路，所谓的续贷，除了需要支付原来高额的利息，肯定还有其他费用，随便编个明目都可能让你掏好几万

希望楼主做好规划，尽量不让自己损失太多。

l84963137

6个点的手续费觉得有点坑

kashen22772426

首先抵押贷款，你要说清楚是哪个地区的，不同的地区成本不同。市值70万，评估值是多少？即便评估值有市值的9成，也就是63万。50万的额度需要贷到8成。也就是说1年以后，当你归本金时，如果房价上升，问题不大，过桥垫资即可。如果1年以后房价下跌，在想贷出50万就很难了。这时候你的选择越少，能做的成本越高，甚至根本就没有能接的下家。

kashen12479527

这操作太危险了，有房子就应该直接找银行抵押贷。生意应该是有钱就做大的，钱少就做小的，我们农村有句话：没那么大个青蛙别叫那么大声，不然很容易成为蛇的美餐。

刘晓雾

利息有点高了，建议不要这么做