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现在唯一住房已经不能保证百分百不能被拍卖了,毕竟现在租房也可以,吃穿在前,住属于次要,而且完全看开庭法院的执行力度和审判标准。。。所以不能给你准确答案,在2014年到2015年的时候唯一住房不能执行的事情就以被提出解决办法,因为很多逾期人仗着唯一住房,不还钱的太多,所以最后在2015年就通过唯一住房可以被拍卖,在到2020年为止补全了唯一住房可拍卖的流程,如果法院执行力度高,审判准备严厉,法官很大概率会根据流程拍卖你的住房,所以不能给你不能拍卖的答案。。。但一般而言个性化分期3到5年,在你接到银行电话,协谈的时候可以根据你的收入和银行达成共识,分期你能满意接受的时间,但也要根据逾期金额来,不可能你逾期个几千,小几万分期个最大值的5年,但你可以到时候和银行谈,如果以你的收入能承受5年分期,不能承受低于5年的分期,而银行也不同意5年,你就最好自己思考下,这是你在被起诉前最后的一次机会,如果你只逾期这个银行,没有其他外债,那你可以试着多一份兼职能否承受3到4年的分期,如果可以就吃点苦,当然这是一个建议,毕竟不是每个人的本职工作时间都能确保自己可以找兼职,主要看你自己。。。。
如果个性化分期实在不能承担,那最后无外乎2种结果,第一种银行几年都没起诉你,你存够钱直接致电银行减免后一次还清,第二种银行在你存够钱的时间内起诉你。。之后就是我多次说的那么流程,最后的一个解决办法就是通过法院诉求分期执行或直接把还钱的时间延迟几年后一次还清。。。如果以上方法都没,不要抱侥幸心理,觉得唯一住房不会被拍卖,最好在被纳入被执行人的时候就最好房子卖了还,不然如果法院不拍卖房子也就算了,然而一旦拍卖,你就卖不到市价的,而是低于市价不少,这时候如果你抱着侥幸心理的,你可能会亏损不少钱,到时候完全是得不偿失,这是我个人建议,大不了重头再来罢了,而且还清了钱自己也一身轻松。。。当然如果你能借到钱就更好,主要看你自己。。。但一般而言大部分人不可能那么倒霉,几个办法不会那么巧的要么分期时间自己承担不了,要么诉求分期执行不通过的,不过房子作为一个底牌也可以,如果事不可为,就早做打算为好。。。。
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