好久都没说成都028抵押贷款了
几年前因为房价持续上涨，抵押市场也是热火朝天，但是随着房价下行，评估价所决定的额度问题就是最主要的问题了。目前兴业银行和浙商银行消费类的抵押贷款针对优质单位（AB类）高收入客群有抵押率9成的产品，三/五年先息后本，利率3%左右。
经营性抵押产品一般就是7到8成左右，中行、建行差不多能做真实评估价8到9成左右，工行最新政策是可以做到10成，当然最终批复额度也是根据房产具体情况以及借款人真实收入情况而定的。利率差不多在2.5%左右的样子。
抵押贷款主要是看抵押物价值，房子价值空间大，要求额度不高，满足要求的情况下就选择最低利率及最长期限的产品。
如果额度要求为第一位，加上自身综合条件不好，这种就需要对症下药确定合适方案。 老司机有好几天没回帖了哦。 积极面对 发表于 2025-06-21 20:50
老司机有好几天没回帖了哦。
没啥好产品和好政策，也没啥说的 9成10成太夸张，一般就是最新成交价的七成 kashen97342412 发表于 2025-06-21 23:35
9成10成太夸张，一般就是最新成交价的七成
常规7成，有些房子老只有6成，高抵押率的要看抵押物是否优质，看借款人整体收入偿债能力 一直都在老司机A 发表于 2025-06-21 23:24
没啥好产品和好政策，也没啥说的
老司机，请教一下，如果有几笔信用贷大几十万在用情况下辞职自己创业了，银行例行的贷后管理应该会从公积金停缴查得出来吧？如果没有逾期，到时也会不会抽贷呀？ 积极面对 发表于 2025-06-22 10:34
老司机，请教一下，如果有几笔信用贷大几十万在用情况下辞职自己创业了，银行例行的贷后管理应该会从公积金停缴查得出来吧？如果没有逾期，到时也会不会抽贷呀？ ...
比如纯三年或者五年到期归本的产品就不影响，有些部分循环贷合同期内归本再续贷需要审核这种就需要注意 一直都在老司机A 发表于 2025-06-22 10:00
常规7成，有些房子老只有6成，高抵押率的要看抵押物是否优质，看借款人整体收入偿债能力
优质给高成，低质给低成，银行最重要是坏账 抵押贷有哪些银行是能单签的吗？已婚但房本单人名字 司机哥 看看我贴 我这样的明年一月续房抵贷还有机会不 工作五险没一金 月工资1.1 自己联系了银行咨询中行业主贷，说让我扫线上接单平台先过系统，又联系了中介，让先去银行签合同再提交资料审核，有区别吗？ 还有一个问题，有没有什么自查评分的系统和中行大数据系统评分比较接近？ 司机哥有没有联系方式，咨询一下问题 消费抵押封顶多少呀？我这边100 一路向北征 发表于 2025-06-25 01:03
消费抵押封顶多少呀？我这边100
消费看银行，一般都100内，我们这兴业高点300内 zhh12341234 发表于 2025-06-24 16:14
司机哥有没有联系方式，咨询一下问题
典当资金差不多利息就是那样24%内，征信养几个月走银行选择多，但是抵押物的特殊性，可以选择的又少，所以目前你的计划没问题，费用也合适，现在正规典当一般不得有套路。 幸运女神眷顾 发表于 2025-06-24 12:58
自己联系了银行咨询中行业主贷，说让我扫线上接单平台先过系统，又联系了中介，让先去银行签合同再提交资料审核，有区别吗？ ...
都要过营销系统，自己办找人办都是一样 幸运女神眷顾 发表于 2025-06-24 12:59
还有一个问题，有没有什么自查评分的系统和中行大数据系统评分比较接近？
银行系统过了才能知道结果，前期无法判断 陕西祁同伟 发表于 2025-06-23 18:25
司机哥 看看我贴 我这样的明年一月续房抵贷还有机会不 工作五险没一金 月工资1.1
没问题的，只要有收入房子价值没有太大贬值，抵押主要看资产价值和还款来源 一直都在老司机A 发表于 2025-06-25 11:50
银行系统过了才能知道结果，前期无法判断
司机哥，我集中查询4月3号7次，我7月4号申请还是7月8号，有没有区别
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