kashen97407263 发表于 2024-11-26 21:28

房抵经营贷到底看不看查询

近一年有23次查询，最近半年很少，两家中介看了我的查询数说银行做不了，但又有一家告诉我房抵贷不看查询。哪位大佬能给解答一下。

武夷山山沟沟 发表于 2024-11-27 00:34

主要看信用负债。查询看半年的，可以沟通。

一直都在老司机A 发表于 2024-11-27 18:21

不是经营贷看不看，是分银行风控政策

一直都在老司机A 发表于 2024-11-27 18:22

每个银行要求不一样，比如我们成都028来说，农行，工行，光大是不看查询次数的

kashen97407263 发表于 2024-11-27 19:10

一直都在老司机A 发表于 2024-11-27 18:22
每个银行要求不一样，比如我们成都028来说，农行，工行，光大是不看查询次数的

司机哥，商铺抵押租户也要和银行签一份无法还款租户直接将租金付给银行这样的协议吗？这份协议在商铺抵押过程中是必不可少的吗？

一直都在老司机A 发表于 2024-11-27 20:32

kashen97407263 发表于 2024-11-27 19:10
司机哥，商铺抵押租户也要和银行签一份无法还款租户直接将租金付给银行这样的协议吗？这份协议在商铺抵押过程中是必不可少的吗？ ...

你确定这是银行的操作？

kashen97407263 发表于 2024-11-27 21:34

一直都在老司机A 发表于 2024-11-27 20:32
你确定这是银行的操作？

中介和我这么说的。但我又通过其他渠道了解到有一种叫做“破租协议”，银行和租户一定要签这个协议吗？

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 12:13

kashen97407263 发表于 2024-11-27 21:34
中介和我这么说的。但我又通过其他渠道了解到有一种叫做“破租协议”，银行和租户一定要签这个协议吗？

在我的印象里，这个操作是非银机构和典当私人资金方喜欢用的贷后手段，反正我没接触到银行还要签这个协议的

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 12:14

kashen97407263 发表于 2024-11-27 21:34
中介和我这么说的。但我又通过其他渠道了解到有一种叫做“破租协议”，银行和租户一定要签这个协议吗？

也可能是你当地政策因素导致

喵喵喵258 发表于 2024-11-28 15:23

一直都在老司机A 发表于 2024-11-27 18:22
每个银行要求不一样，比如我们成都028来说，农行，工行，光大是不看查询次数的

经营贷影响后面做信贷吗

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 15:43

喵喵喵258 发表于 2024-11-28 15:23
经营贷影响后面做信贷吗

有些银行影响？主要是看产品还有地区分行政策

努尔哈赤 发表于 2024-11-28 17:12

98年建成2021年下的房产证的全款房是不是已经不能做房抵贷了？

kashen97407263 发表于 2024-11-28 22:22

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 12:13
在我的印象里，这个操作是非银机构和典当私人资金方喜欢用的贷后手段，反正我没接触到银行还要签这个协议的

谢谢 司机哥

佛说有缘 发表于 2024-11-28 22:32

01反正都不过 发表于 2024-12-5 23:52

广东这边房抵贷没有几家看查询的

Xiao张 发表于 2025-1-22 20:55

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 12:14
也可能是你当地政策因素导致

大哥，咨询房抵贷，批复额度扣除个人信用卡网贷负债不

一直都在老司机A 发表于 2025-1-24 13:27

Xiao张 发表于 2025-01-22 20:55
大哥，咨询房抵贷，批复额度扣除个人信用卡网贷负债不

这个要看产品，有些要看整体资产负债比，有些不看信用负债

Xiao张 发表于 2025-1-24 13:58

一直都在老司机A 发表于 2025-01-24 13:27
这个要看产品，有些要看整体资产负债比，有些不看信用负债

谢谢老板
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