蓝色的冰淇淋 发表于 2024-6-25 16:20

房抵贷求助

问了个zj，说是1～3个点，想做抵押消费贷款，由于证不在自己手上，说是可以线上入押，不知道有没有这种说法？可信不可信？

一直都在老司机 发表于 2024-6-25 16:59

蓝色的冰淇淋 发表于 2024-6-25 17:14

一直都在老司机 发表于 2024-06-25 16:59
可信，有些银行是可以线上办抵押的，只需要提供房本照片就行

感谢老司机，个人名下房产，已婚的话，是单签吧？不用提供配偶身份证那些吧？谢谢

人间何止一两风 发表于 2024-6-25 18:04

一直都在老司机 发表于 2024-6-25 18:15

蓝色的冰淇淋 发表于 2024-6-25 18:37

一直都在老司机 发表于 2024-06-25 18:15
房抵已婚都需要双签，有少部分银行可以单签，但是你做单签的话，他们说1到3个点费用，这明显就做不下来，单签成本都比较高 ...

婚前房产，单签一般要几个点才能做下来呀？广东这边

一直都在老司机 发表于 2024-6-25 20:14

蓝色的冰淇淋 发表于 2024-6-25 20:22

一直都在老司机 发表于 2024-06-25 20:14
坐标呢？还有房子大概情况，我应该能问得到具体的

0760.市区，15年买的新房，20年拿证，市价180+

kashen93204404 发表于 2024-6-25 21:02

一直都在老司机 发表于 2024-06-25 18:15
房抵已婚都需要双签，有少部分银行可以单签，但是你做单签的话，他们说1到3个点费用，这明显就做不下来，单签成本都比较高 ...

成都单签几个点？

一直都在老司机 发表于 2024-6-26 13:17

一直都在老司机 发表于 2024-6-26 13:18

kashen93204404 发表于 2024-6-26 13:47

一直都在老司机 发表于 2024-06-26 13:18
这个还是看个人的综合资质情况，银行产品，还有金额大小决定的

经营性抵押要贷150万左右，征信没啥问题。就是负债高，有100万信贷负债

一直都在老司机 发表于 2024-6-26 14:10

kashen93204404 发表于 2024-6-26 15:20

一直都在老司机 发表于 2024-06-26 14:10
意思还是做经营贷吗？抵押可贷额度150左右，信贷额度征信全部体现的话加上本笔资产负债率超过120%，就要弄结清证明这些才行，处理经营HY等资料，全包办下来差不多3%到4% ...

120%咋算的？

蓝色的冰淇淋 发表于 2024-6-26 15:21

一直都在老司机 发表于 2024-06-26 13:17
整理了下情况发过去了，等回复

好的，谢谢

一直都在老司机 发表于 2024-6-26 15:57

kashen93204404 发表于 2024-6-26 16:44

一直都在老司机 发表于 2024-06-26 15:57
负债总额除以资产价值，如果房子评估价210左右，负债100信用加150抵押共260，资产负债比就是120%了

有额度，没支用的算不算进去？

一直都在老司机 发表于 2024-6-26 16:51

一直都在老司机 发表于 2024-6-26 20:22

蓝色的冰淇淋 发表于 2024-6-26 23:22

不是，全球top500外企，能做15年吗
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