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VenceTing 发表于 2022-12-10 18:06

请教银行抵押经营贷

本人大概负债30个左右，没逾期！有一套房估下来大概150左右，有贷款30！和老婆共有！找了个ZJ给我们做了个方案，以我老婆名义申请个经营抵押贷款！大概能贷100万左右！总费用大概5个点！包括垫资过户执照啥的！有懂的分析下高吗

木头人173 发表于 2022-12-10 19:46

这5个只是中介费吗？利息呢？总共算下来你看看划算吗？需要这么多吗？如果只是为了债务周转，建议给你老婆办信用卡就好了，再不行，信用卡里的银行贷款也很容易，利息也没那么高，前提是你老婆愿意，个人愚见，仅供参考

一直都在老司机 发表于 2022-12-10 19:53

VenceTing 发表于 2022-12-10 20:16

木头人173 发表于 2022-12-10 19:46
这5个只是中介费吗？利息呢？总共算下来你看看划算吗？需要这么多吗？如果只是为了债务周转，建议给你老婆办信用卡就好了，再不行，信用卡里的银行贷款也很容易，利息也没 ...

是的，5%是全包中介费，银行利息3.7，先息后本！我是觉得这样搞下来也要8.7%年化了！

VenceTing 发表于 2022-12-10 20:18

今天他们给我线上提交了材料！下午就显示审批通过了！

孤烟直 发表于 2022-12-10 21:31

中介就是牛逼

一直都在老司机 发表于 2022-12-10 21:49

Ricklh 发表于 2022-12-10 22:34

黑户都可以抵押，单签

大旭先森 发表于 2022-12-11 08:48

哪里的房子

kashen97168542 发表于 2022-12-11 09:15

可以换个zj3个点也能谈好，如果你愿意折腾多找几个

津门张五哥 发表于 2022-12-11 09:48

点位高了，022一般2或3

A小小卡卡 发表于 2022-12-11 10:00

VenceTing 发表于 2022-12-10 20:18
今天他们给我线上提交了材料！下午就显示审批通过了！

批了多少？

踏雪无痕2 发表于 2022-12-11 14:48

VenceTing 发表于 2022-12-10 20:16
是的，5%是全包中介费，银行利息3.7，先息后本！我是觉得这样搞下来也要8.7%年化了！

只能贷一年吗？那就不划算，之前有个中介说公积金贷款三里多，要拿十个点，我一怒之下自己搞了广发e秒贷20个，年化5.6%

VenceTing 发表于 2022-12-11 14:58

一直都在老司机 发表于 2022-12-10 21:49
如果一年期的话这个就很差劲了，先息后本三年期居多，最长5年，如果办个5年的，算下来年化5%也还是可以，本身没得经营痕迹做经营贷费用就高一点 ...

10年的，但是一年要还次本，大妈行的

VenceTing 发表于 2022-12-11 14:58

A小小卡卡 发表于 2022-12-11 10:00
批了多少？

70%，105

VenceTing 发表于 2022-12-11 15:01

一直都在老司机 发表于 2022-12-10 21:49
如果一年期的话这个就很差劲了，先息后本三年期居多，最长5年，如果办个5年的，算下来年化5%也还是可以，本身没得经营痕迹做经营贷费用就高一点 ...

请问工行这种线上通过的话，线下放款还有啥问题吗？

VenceTing 发表于 2022-12-11 15:02

大旭先森 发表于 2022-12-11 08:48
哪里的房子

长三角小三线城市

一直都在老司机 发表于 2022-12-11 15:05

A小小卡卡 发表于 2022-12-11 17:58

VenceTing 发表于 2022-12-11 14:58
70%，105

你老婆负债高吗？还是说抵押贷不看负债？

上选下策 发表于 2022-12-13 20:02

为什么要找中介呢？我都是直接去银行网点办的经营贷，执照流水都是假的资料，很快就放款，利率3.7%。省下5万不好吗？

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