银进津 发表于 2022-9-30 17:03

一直都在老司机 发表于 2022-09-30 16:39
二押经营最低是建行本行按揭房，4点几，还有招商，民生浙商都要5点几

我这边已经批下来一个银行了3.7%经营贷一年期先息后本可以无本续贷，贷款金额剩余价值的5成左右

银进津 发表于 2022-9-30 17:03

傲慢霸气丶 发表于 2022-09-30 16:38
房贷哪个银行的？普通银行二押利息都偏高且只面向经营客群，如果你没有经营那还需要额外产生费用

用公司营业执照办理了经营贷，房贷是中行的

银进津 发表于 2022-9-30 17:07

一直都在老司机 发表于 2022-09-30 16:57
那就不是年化2.4%，月费率0.2%实际利率就是4.4%左右，房贷算下来月费率0.26%，这个差距没多大

担保费是一次性的，2.4%年化这可比我5.73%一贷低了很多，差距还是很明显，就是5年期，等额本息，这每月的还款压力就大了

傲慢霸气丶 发表于 2022-9-30 17:17

银进津 发表于 2022-09-30 17:03
用公司营业执照办理了经营贷，房贷是中行的

有企业且经营看看民生银行二押，房贷还款满2年，年息4%左右

孤烟直 发表于 2022-9-30 17:20

楼主说的是经营贷吧

银进津 发表于 2022-9-30 17:28

孤烟直 发表于 2022-09-30 17:20
楼主说的是经营贷吧

可能我理解有误，我觉得只要是二押的不管什么贷都一样的

一直都在老司机 发表于 2022-9-30 18:14

一直都在老司机 发表于 2022-9-30 18:16

眺望北京 发表于 2022-9-30 20:49

正常情况需要法人且实际经营且流水足够

隔壁韭菜 发表于 2022-10-1 01:01

二押很贵，堪比消费金融了，而且一押银行很介意二押的，搞银行贷款啊，搞个装修贷。或者去农商贷

羽鹤 发表于 2022-10-1 11:40

二押的利率多高啊，不要玩

用户名MrLiu0369 发表于 2022-10-1 17:38

dongshao520 发表于 2022-10-1 19:12

kashen97011679 发表于 2022-10-3 17:23

一直都在老司机 发表于 2022-09-30 15:50
二押利率也都不低，只适合还网贷信用卡，只有一押利率才低，一押置换高利率房贷才有可操作性，还要考虑借款期限，还款计划，自身月供承担能力等等因素，你这个方案不合适。 ...

中介一般收几个点啊？

岸边一滩深水 发表于 2022-10-11 12:17

楼主是来搞笑的

kashen97089593 发表于 2022-10-14 11:16

2押3.7，还批下来了，哪个银行那么叼，还有3.7%这种年化基本都是先息后本，还不如你年化5.多的房贷。

津门张五哥 发表于 2022-11-1 00:55

二抵肯定比按揭利息高，最少两倍
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