求助，关于抵押经营贷的选择。
本帖最后由 Toogle 于 2021-11-14 16:43 编辑利息，为月利息，比如3.2，1万元32元的利息。
3.2，额度150W，一年倒本一次，说只需要用手机循环倒本，比如100W，手上只有10W，分10次倒本就行。第三方（拉业务给银行的）公司承诺可以免费帮忙倒。
3.6，额度150W，10年授信不用倒本。
3.8，额度165W左右，10年授信不用倒本。
2年前已用个体户去办理了经营贷（抵押房产），当时利息比较高，4.75，1万元一个月利息47.5元。
现在是为了降息转贷，虽然需要支出一笔费用（第三方的服务费+过桥费），约1.5万左右，但是从长期来看，每月可以省不少利息。
目前2年前的贷款还欠128W，支付宝网商贷22W，信用卡30W。
128W利息每月：6080元
网商贷22W分期，按12期算，一年738元，22W，算下来每月也要1300元左右，然后还要从信用卡刷出来倒进去。
信用卡每月刷卡18W左右，保守费用也要1200元左右。
目前在创业阶段，收入不稳定，短时间至少1年内是还不了款，只能付利息。
如果为了减少当前的所有利息支出，看来只能选择高额度的3.8，可以平掉网商贷和部分信用卡负债。但如果从长时间考虑，是应该选择低息的3.2，只是每年倒本也麻烦，尤其是从论坛上看到“抽贷”这词，大概了解一下，担心有风险。当然，据说即使是10年授信不用倒本的也有“抽贷”风险。不太懂，所以上来发帖问一下……
一年一倒，这种问题大不大？假设真的可以自行循环在手机上倒本的话。
感谢大家！~
选择2，有经营实体吗？你说1是四大行，2是民生吧 kashen19102620 发表于 2021-11-14 22:01
选择2，有经营实体吗？你说1是四大行，2是民生吧
没有实体经营，所以，是通过第三方公司拉线去找银行签约的。所以，才需要服务费。自己去找银行，申请不下来的这种贷款。
小兴业大梦想QIN 发表于 2021-11-14 22:46
朋友你在哪，确实可以选第一种，但是三种都是有抽贷风险
我在福建。是啊，所以，每年都倒本的话，比较担心。否则选择第一种利息比较低。如果150W，相对于3.6，一个月差600元。
但是从本质上，三种都存在抽贷的风险。只是每年都需要倒本的话，会不会意味着银行会比较频繁（每年）审核个人的资质？不是银行系统的人，实在不太懂这种……
不然，选择第一种更好。
顶一下！！~ Toogle 发表于 2021-11-14 23:11
没有实体经营，所以，是通过第三方公司拉线去找银行签约的。所以，才需要服务费。自己去找银行，申请不下来的这种贷款。 ...
找个小银行，不要实体，月息4里，你在哪个地方？ kashen19102620 发表于 2021-11-15 17:22
找个小银行，不要实体，月息4里，你在哪个地方？
4里没啥意思，我2年前贷的是4.75，现在经常接到电话有3.2的，只是需要每年倒本。
你是银行的？你觉得每年倒本有没有潜在的风险？
顶一下！！~ 算了，还是选择3.2的吧……
服务费给了好多，我也准备去贷了。想问问服务费多少 kashen96206160 发表于 2021-11-20 18:09
服务费给了好多，我也准备去贷了。想问问服务费多少
正常是1个点，可以讲价。
我贷150万，有一家压到9千。但是我还是选择了一家1万的，因为这家可以做3.2的。但是那家一直建议我做3.6的。
你这各种费用 太低了，没见过 kashen19243925 发表于 2021-11-22 00:12
你这各种费用 太低了，没见过
通常都是一个点啊，代贷一百万，需要一万的服务费。
另外，还有过桥费，一天万八。一百万，需要八百。
楼主1的倒卡问了么？ 我这边220W，收了5W，费用都打包在里面了，坐标0574，你们那边便宜好多啊！我是征信无逾期，但不好，无实体经营，说是5年不转贷，到期能免费转，具体就不知道了，刚办好，款还没下来！ 十二国 发表于 2022-1-6 15:45
我这边220W，收了5W，费用都打包在里面了，坐标0574，你们那边便宜好多啊！我是征信无逾期，但不好，无实体 ...
160W
费用9千，后来说要走点流水要加2千，然后谈成加1千，就是一万元整。
过桥万8（128W），本来第8天能下款，结果遇上年底元旦，拖到1月1日才下款，花了13天，1.3W。
总费用2.3W。
五爷 发表于 2021-11-29 00:21
楼主1的倒卡问了么？
选择了1，办下来了。
倒本就是年底循环倒本，自己在手机上操作就可以。
但是这张卡有流水要求，假设贷款100W，流水要求达到200W，也就是2倍。
银行的人说进出都算，然后自己给自己转也算。那就相对来说容易点，自己倒一下就够了。
现在开始考虑怎么走流水了……
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