2021年房企到期债务达1.2万亿 偿债压力攀升
2021年房企到期债务规模预计将达12448亿元人民币，同比增长36%，历史性突破万亿大关，企业偿债压力继续攀升。在“三道红线”融资新规的影响下，房企未来几年的现金流都将保持紧张状态。2020年房企境内外债券融资累计约12132亿元，规模创历史新高，累计同比增长3%，累计增幅较2019年同期收窄10个百分点。整体来看，2020年境内融资通道基本通畅，但受到三、四季度金融监管的不断升级与债务违约事件的影响，中期境内金融环境呈趋紧预期，境外债市保持较高不确定预期。
融资结构上，房企融资呈现境内强韧、境外低迷的特点。2020年境内融资规模约7613亿元，同比增加21.3%，境内债券规模占比63%；境外债券规模折合人民币约4519亿元，同比减少18.3%，境外规模占比约37%，较2019年下降10个百分点，与2018年占比相近。
从融资成本看，2020年境内外融资票面利率较上一年均有所下降，境内平均票面利率达2015年以来低点。分企业性质看，央企、国企境内平均票面利率为4.08%，非央企、国企性质房企境内平均票面利率为5.51%。
2020年8月20日，住建部、央行召开重点房企座谈会，房企“三道红线”监管政策落地。据贝壳研究院统计，当年9月以后，行业持续出现新增发债规模不能覆盖当期到期债务规模的情况，在年末两者差额拉大。报告认为，融资新规对房企在债券融资端的影响逐渐显现，整体发债规模增速短期将受到抑制。
老哥我来了 kashen95002431 发表于 2021-01-09 21:25
老哥我来了
老哥给力的
页:
[1]