vinsonyu1975 发表于 2020-8-29 20:23
你就是真大神。去年抵押后还是可以有选择的，今年我是无路可走，不得不信了。
房子找家银行做房抵吧，今年房抵是真的便宜
我309万，月息9000多一万不到，年3.85
抵押现在银行还是比较喜欢的，几乎无风险，而且看一下，能不能操作拉一下额度，我们这里年3.85利息的打0.6到0.7，要是年7点几的农村信用社可以打满折
网贷P个结清证明给他，要是额度高，也可以提前结掉
kashen94695742 发表于 2020-08-29 20:39
房子找家银行做房抵吧，今年房抵是真的便宜我309万，月息9000多一万不到，年3.85抵押现在银行还是比较喜欢的，几乎无风险，而且看一下，能不能操作拉一下额度，我们这 ...
是的，今年主要折腾的就是转押，关键是老房子28年了又是楼梯房，谈了几家了额度只能平转，130万最高6.5手续费都出不来。最近农商谈了可以做，十年本息每个月九千，不过因为美资企业担心企业问题又降低额度，谈不下去了。
vinsonyu1975 发表于 2020-8-29 20:48
是的，今年主要折腾的就是转押，关键是老房子28年了又是楼梯房，谈了几家了额度只能平转，130万最高6.5手 ...
地区不同吧
我们浙江今年所有银行都在抢房抵，最低的是农行和邮政，开到年3.6以下
但是我过不了
我体制内，额度太巨大，走消费类抵押贷款1个人只能贷100万，独生子女，父母年龄超标，找不到直系贷款人，只能走经营性贷款，又和征信上显示的职业信息不符
搞得满头包，后来征信做了处理，才搞出来
kashen94695742 发表于 2020-08-29 20:53
地区不同吧我们浙江今年所有银行都在抢房抵，最低的是农行和邮政，开到年3.6以下但是我过不了我体制内，额度太巨大，走消费类抵押贷款1个人只能贷100万，独生子女，父 ...
是的，珠海金融业务比较落后。这边体制内像我这种情况都可以过，但是华为事件，我们公司在这边银行系统评分很低
kashen94695742 发表于 2020-08-29 19:26
房子卖不卖不是你由你说了算的银行只有在核算出会彻底坏帐后才会和你协商，只要你名下有资产，甚至父母名下有资产，他是不会和你来协商的 ...
我知道银行很狗，不过银行内部有坏账率考核，每年都会降低坏账，就看能不能赶上时候排上号。排上了就舒服了，有老哥名下有房有车还是顺利赶上了，分期20个月还本金
kashen94695742 发表于 2020-08-29 20:34
借钱，我的经验是：四大行（农行除外，不知道为什么，农行对我极其不友好）比大型商业银行好借，商业银行比地方银行好借，地方银行又比农商行好借，农商行比小贷好借13 ...
我就是有小贷网贷，网上一时爽，事后麻烦多，先是招联有钱花借呗微粒宜人恒易贷一直不断根。今年玖富上了征信更麻烦了，银行都不待见。
kashen58651271 发表于 2020-08-29 21:32
023，30年以内主城区楼梯房不看楼层随便做，地区不同，或者说你找的中介不行
我这也算主城区了。中介也是接触了超过五家了，都是有一定规模办公地点的。我相信是因为这边银行比较保守，当然中介实力不够硬也是可能的。
vinsonyu1975 发表于 2020-08-29 21:50
我这也算主城区了。中介也是接触了超过五家了，都是有一定规模办公地点的。我相信是因为这边银行比较保守，当然中介实力不够硬也是可能的。 ...
找中介看办公室是没有用的。给你一个最简单直观的判别方法，有能耐的中介必定开奔驰40万以上级别的车
vinsonyu1975 发表于 2020-08-29 21:50
我这也算主城区了。中介也是接触了超过五家了，都是有一定规模办公地点的。我相信是因为这边银行比较保守，当然中介实力不够硬也是可能的。 ...
那些走路的，骑电瓶车的，开国产的中介，可以无视，还不如你自己去银行问好一点
kashen94695742 发表于 2020-08-29 22:37
那些走路的，骑电瓶车的，开国产的中介，可以无视，还不如你自己去银行问好一点
哈哈，明白这个道理，不过我也希望能从他们那里学到一些。另外我自己有车没驾照，我也是走路做公交上班
一开始就不应走小贷抵押，走银行抵押现在都好操作多了
你这负债谁先起诉谁先拿钱，有资产被起诉换种方式执行的概率很高
人在就行,人在就行
孤烟直 发表于 2020-08-30 08:54
一开始就不应走小贷抵押，走银行抵押现在都好操作多了
这两年资金紧张，各种不顺，每次提前准备几个备选方案，时间耗尽最终总要无奈选择最差的一个
kashen58651271 发表于 2020-08-30 10:37
银行保不保守取决于客服经理，很多东西都是可以操作的，比如我们这边银行规定的楼梯房只做2000年以后的，但是2000年以前的一样可以做，为什么呢？因为银行考察完后客服经 ...
我这不是额度不值得
kashen58651271 发表于 2020-08-30 10:37
银行保不保守取决于客服经理，很多东西都是可以操作的，比如我们这边银行规定的楼梯房只做2000年以后的，但是2000年以前的一样可以做，为什么呢？因为银行考察完后客服经 ...
我这种额度还不至于让客户经理冒险
NO胖次 发表于 2020-08-30 13:38
你这负债谁先起诉谁先拿钱，有资产被起诉换种方式执行的概率很高
抵押优先吧
mark一下