“脱下口罩之时，我一定要在深圳买套房”
首发公众号：移居深圳指南最近大家都在家里待烦了吧，憋疯了吧？
有朋友告诉我，从来没有这样强烈的希望有套自己的房子，哪怕是一套蜗居。她说，“脱下口罩之时，我一定要在深圳买套房”。
有这个想法的人还不在少数。
2020年的春节，永生难忘。新的流感病毒让整个国家措手不及，专家呼吁每个人都留在家里，不仅仅是对自己负责，也是对公众负责。
为什么一定要买一套房？
当下，各个地方对租房者太不友好了，以下情况就是真实的例子：非本小区的业主不让进门，房东怕担责主动解约，将租房者置于鄙视链底端等等。
深圳市南山区：出租房发生疫情，房东追责杭州市拱墅区：一律劝阻出租人返杭无锡市：外来客劝返常熟市：有户籍或房产证才能进金华市：无房产一律不予放行成都市：租户进入需租赁双方各交50万保证金
这位朋友告诉我，还好她的房东没有提出解约，她也不敢去要求减免房租，每次去小区大门口拿菜、拿快递，都担心门卫不允许自己进门。
在这个连宾馆可能都不会对公众开放的时候，有自己的房子直接变成在城市里生活的刚需品，就算隔离，也是在自己的天地里，不必担惊受怕。
而有房一族呢？
这几周来，很多人每天24小时泡在家里，从卧室到客厅，从厨房到卫生间，这些空间每天都丈量着生活的点滴 。偶尔下楼倒垃圾、取快递，都成了期盼的事情，感觉要逛风景区一样。
平时工作都太忙了，很难得有这么长时间静下心来，与自己、与家人、与自己居住的空间朝夕相处。
与朋友在群里聊天，也是人生百态：家里没有书房，只能在餐桌上办公，期间不断受到孩子的“骚扰”；小区里没有开阔的活动场地，想偶尔下楼透透气都无处可寻 ；平时早出晚归没留意，物业竟然还有这么多贴心的服务；小小的阳台只能放一把椅子坐着；孩子在家里没地方玩，而楼上孩子玩闹声如此之大，等等……
在疫情期间，很多人恍然发现，高质量的居住环境是多么重要，而由此也将引发一系列消费观念的变革。直接的反应就是，对房子的品质要求会变得更高，对面积大小、通风户型、社区园林、容积率、物业服务，这些要求都会提升，甚至家里的沙发、床垫、马桶、卫浴用品都要更换一遍。
每天疫情信息轰炸的间隙，还有一些信息在这次疫情面前暴露无疑，每个人都深刻体会到了城市的管理水平差异，以及居住在自己城市的人的整体素质以及自己小区的居家氛围。
大年初一发生在自己身上的事情就感慨良多。那天戴着口罩去附近一块开阔的绿地溜娃，诺大的一块草坪一共就三户人家，间隔也非常远。不到半个小时，就来了一辆车，下来五六个城管，催我们立刻回家，并告知大家为了安全不要出门。不得不感慨，深圳一直以来，对政策的响应和执行效率都如此之高。
“当大潮退去，土地上那些附着的软实力才能让人真正体会到他的实力和魅力。”
根据克而瑞统计数据显示，这段时间，几大城市的新房、二手房成交量均为零。开发商也不断求变，在销售方面开发了线上拼团、线上360VR实景看房，在产品设计方面，应对绿色、健康、智能等人性关怀方面进行提升。
疫情过后，可以大胆预测：各地方政府对房地产的依赖，将不减反增，降息、减税、降费，将很快到来，参考去年11月深圳豪宅税取消后的情况，很可能再次引导报复性消费，买房、换房将迎来爆发式增长！
2020年买房，我的几个预测：
1，无房一族将加速买房计划，钱少郊区也要买。2，三房两卫成为改善型住宅的起步配置。3，大社区、低容积率住宅将更为抢手。4，南北通透、有大阳台的户型将比其他户型贵出不少。5，物业服务将对房产保值、增值再次提供附加值。6，学位房依然最坚挺。7，别墅作为不适合投资的弱流通产品，再次进入豪宅市场。
经历了这样特殊的阶段，更多的人会在乎当下所获得的幸福。我一直坚信，房子并不仅仅是房子，而是幸福的家。
不错！ 房产销售么。。。。
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