求助0531地区房产二押
坐标0531，房贷在工商银行，房贷还了5年，还有51万的尾款。个人为法人，营业执照满两年，纳税额度不高，个人负债主要是房贷和车贷，信用卡全空，也有网贷，目前在还的只有海尔够花和招联，别的全清了，车贷8月份就还完了。个人征信有一年多没查过了，不知道查询次数和逾期情况。房子在机构做了二押，现在机构出事被政府接管，想结清机构的款拿回房产证，需要24万，不想解一押，因为咨询了工商银行的解押过程，时间长，垫资费用大，想在别的银行做二押或是经营性贷款。想问下有熟悉这方面业务的朋友吗，能给出一些意见，哪些银行可以做，需要什么条件。谢谢了。你这二押的难度高 桐桐浩浩的爸爸 发表于 2019-7-9 14:56
企业纳税有没1万以上？企业评级？
一年开票很少，加上员工的养老保险抵扣税收，基本上持平。
税贷专家 发表于 2019-7-9 14:56
你这二押的难度高
这个难度高是因为负债高还是征信过不了银行的大数据？
楼主没说清楚，如果是想先解了机构的二押，再去做银行二押，那就需要征信良好，做二押的银行很少，民生可以。这种情况还不如申请工行的消费贷或企业贷，难度和二抵差不多，利息就低多了。
如果是想找银行三抵贷款出来，再去解机构的二抵，肯定不可能。 顺其自然2019 发表于 2019-7-9 15:58
楼主没说清楚，如果是想先解了机构的二押，再去做银行二押，那就需要征信良好，做二押的银行很少，民生可以 ...
我是解了机构的二押拿回房本然后想做银行的经营性质的贷款，我了解民生银行经营性质的贷款也是需要房产的，还有一个就是对公帐户不在工商银行可以做经营贷款吗，我的对公帐户在农业银行，想做税务贷，但是不够资格
税务贷按你的描述，即使有，额度也很低，一般是税额的5-7倍。工商是你房贷行，做哪种貸款都应该比其它行容易，开个基本户就可以申请经营贷，也可以申请房贷后面的消费贷。各地区要求不一样，具体去房贷行咨询吧。 顺其自然2019 发表于 2019-7-9 17:12
税务贷按你的描述，即使有，额度也很低，一般是税额的5-7倍。工商是你房贷行，做哪种貸款都应该比其它行容 ...
谢谢啦，我去工商银行咨询一下。
不客气，如果工行额度不够，还可考虑中信信秒贷 你现在应该是先去打一份征信去看一下自己的征信情况 你连自己有没有逾期都不知道万一有当前逾期银行当月你就不用考虑了 现在解决没有如果没解决可以联系我 威信15726411701 你现在应该去打一下征信你现在连你有没有逾期都不知道万一逾期了当月银行就不用考虑了 现在解决没 没解决可以联系下我 额回复又被吞了吗
一 先去查征信有逾期就等下个月逾期消了在做
二 税贷需要年缴税在2万以上低于2万下款几率不高开票多也可以试一下开票
三有房可以走一下装修贷适当把信用卡还一下表面上减少一下负债 提高成功率
四没解决的话可以联系我嗯我是中介 。。。 为啥一直被吞
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