建行房贷求助帖
说下情况：0310地区，1:10月6号签购房合同。二手房，合同金额：99万，贷65万。且贷款手续费：19500，交银行。
2:个人征信17年6月份交行有过一次逾期逾期金额21，逾期不超过一个月。
17年1-9月广发其中5个月逾期，逾期金额都不超过50，且逾期均不超过一个月。
3: 无任何网络贷款小额贷款记录包括支付宝借呗微粒贷。
4: 信用卡招行、广发、交行都有分期，面签后补交了结清证明（招行的不给出，做了一份账单）
5: 11月16号银行通知拒贷。
6: 银行给的拒贷原因是：个人征信不好，有逾期，且贷款额度较大。
中介给的说法是：银行年底房贷较多，额度剩余不足，且最近政策较严，贷款优先一手房交易。银行想再多要点好处费，但是沟通后，银行迟迟不吐露如何解决。
7: 老家农村，老爹名下两辆车，一辆14年全款新途胜，一辆今年一月份贷款奥迪A4L。车贷还款正常。
8: 我名下无任何资产，13年毕业，16年6月份开公司创业，创业开始由于省成本，没给自己做工资社保公积金。18年6月份注册第二个公司，10月份才开始做工资和社保公积金。
9: 老婆个人征信基本空白，做房贷前只有一次招行申卡还是13年，并未开通。且连续5年在010缴纳社保公积金，但是打卡工资流水较少只有5200多，其余部分公司股份分红按季度贴票现金发放。
写的可能比较乱，现在想问建行拒贷，该如何办，中介建议换行，但是费率高。还有我在考虑如何合同到期，**没有达成，我之前付的5万订金，以及38000的中介费和贷款手续费能否要回。 房贷一般银行能看过眼都给过，一般都不难，就因为逾期太严重所以拒贷，只能换行尝试了。 王狠先生 发表于 2018-11-24 22:42
房贷一般银行能看过眼都给过，一般都不难，就因为逾期太严重所以拒贷，只能换行尝试了。
嗯，中介也是这么说的，逾期这个事儿真的无语，今天要的广发账单发现是每个月之前爱奇艺vip给扣的，自己也没在意，总是逾期短信到了才还的，哎。 你这交通21是21个还是21块？广发的50是50个？还是50块？ wosenxy 发表于 2018-11-24 23:07
你这交通21是21个还是21块？广发的50是50个？还是50块？
21块，50块。 让你老婆做主贷人应该就可以了。 连三累六是大忌，广发加交行累计逾期六次，很难下了，和金额无关，逾期1毛和逾期1万没有区别，只要上征信都不行。换行吧，让中介给你找，必须找到，找不到让中介退你钱 让你老婆做稳稳滴 换个绿本，再结婚 现在二手房银行不给按揭，我们小县城不管征信好不好全部二手房都拒贷。楼主想其他办法吧 x000000000 发表于 2018-11-24 23:13
让你老婆做主贷人应该就可以了。
嗯，周一如果换行的话，就让老婆做主贷。 随便起个呗5341 发表于 2018-11-24 23:54
连三累六是大忌，广发加交行累计逾期六次，很难下了，和金额无关，逾期1毛和逾期1万没有区别，只要上征信都不行。换行吧，让中介给你找，必须找到，找不到让中介退你钱 ...
多谢老哥告知。说实话三线城市中介太不专业感觉，而且办事效率太低，除了拖时间，从来不会积极主动去解决问题。 我不是在笑 发表于 2018-11-25 04:07
老婆主贷人加换行。你的征信不行，你的逾期金额虽然小，但是次数多，单独如此也没多大问题。问题是还有几个信用卡分期，虽然补上了账单，也是不完美，两种综合导致拒贷。 ...
嗯，周一如果建行还不行，就换行了。老婆主贷。 kashen21527833 发表于 2018-11-25 07:18
现在二手房银行不给按揭，我们小县城不管征信好不好全部二手房都拒贷。楼主想其他办法吧
0310还好，不过小银行也是不放贷给二手的。大的年底审核确实严（中介说的）。问了我同学，邮政，工行的都过了（他们是上半年买的）， 中介不给你想办法解决吗？
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