说说高抵押率的房抵转贷产品“按揭”

一直都在老司机A

房屋按揭贷款的优势比较多
     一：抵押率高，最低8.5成，调点评估价就是9到9.5甚至10成了。
     二：利率低，5年期以上LPR利率是3.6%，全国基本上都是下浮了的，首套最低2.6%到2.8%的，大部分城市都在3%左右。
     三：周期长，最长期限30年等额本息。
     四：稳定，相比抵押贷款来说不会因为周期短及房价下跌的因素被抽贷。
     五：按揭还款记录利于提升征信评分，可作为单独信贷资质。
     当然也是有缺点的，就是过户税费问题，一般在1%到2%左右，如果房价比较高的话，税费也是一笔大开支。

kashen97217874

老哥，我想咨询下重组事宜，我先说哈我的情况，0832的gwy，现在网贷有12个左右，信用卡10个左右，银行有农行16，当地农商10

kashen97217874

我的收入有工资和店铺收入，1个月有两万左右，在028有个彩票店，主要是每天都还款太痛苦了，想重组一哈

mm5240d

我农行抵押剩余15，千1过桥，解压后转的农商按揭，25年，利率3.1

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 10:58
老哥，我想咨询下重组事宜，我先说哈我的情况，0832的gwy，现在网贷有12个左右，信用卡10个左右，银行有农行16，当地农商10 ...

基数和查询情况呢？

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 10:58
老哥，我想咨询下重组事宜，我先说哈我的情况，0832的gwy，现在网贷有12个左右，信用卡10个左右，银行有农行16，当地农商10 ...

信用卡几行？额度最高的是好多金额？

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 11:06
我的收入有工资和店铺收入，1个月有两万左右，在028有个彩票店，主要是每天都还款太痛苦了，想重组一哈

如果收入有2万的话，你这情况不用重组也可以的，网贷月供也就1.2到1.5左右，银行贷款月供几百，信用卡可以先分期，还的网贷本金就是减少的负债。

一直都在老司机A

mm5240d 发表于 2024-11-28 11:37
我农行抵押剩余15，千1过桥，解压后转的农商按揭，25年，利率3.1

还是可以的，房贷还要随着LPR降低而降低利率

kashen97217874

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 11:53
基数和查询情况呢？

9行，最高的2.5，都是进体制前办的，基数是8100，查询估计爆炸，近一个月在20条左右

kashen97217874

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 11:56
如果收入有2万的话，你这情况不用重组也可以的，网贷月供也就1.2到1.5左右，银行贷款月供几百，信用卡可以先分期，还的网贷本金就是减少的负债。 ...

隔几天就是一个还款日，太痛苦了，查询太多，信用卡我才算了下有9.9个

mm5240d

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 12:11
还是可以的，房贷还要随着LPR降低而降低利率

是的，我单签无担保人批了65，然后把所有贷款都填平了。过桥加手续费一起给了7500。

kashen97217874

一直都在老司机A 发表于 2024-11-28 11:53
基数和查询情况呢？

WD我细算了一下在13.5左右

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 13:10
9行，最高的2.5，都是进体制前办的，基数是8100，查询估计爆炸，近一个月在20条左右

那这个情况整下来成本高

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 13:10
9行，最高的2.5，都是进体制前办的，基数是8100，查询估计爆炸，近一个月在20条左右

信用卡要注销几张，要做0账单，还要留两期账单满额度，后面按照6行7万来算，注销3行3万，光这里都需要1.7万

kashen97217874

怎么联系呢？

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 13:31
WD我细算了一下在13.5左右

网贷要提前3个月结清，最迟2个月，三个月月供，这个应该在2.5万的样子

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 10:58
老哥，我想咨询下重组事宜，我先说哈我的情况，0832的gwy，现在网贷有12个左右，信用卡10个左右，银行有农行16，当地农商10 ...

农商提前结清大概要0.8万，农行结清0.6万左右，加起来1.4万

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 10:58
老哥，我想咨询下重组事宜，我先说哈我的情况，0832的gwy，现在网贷有12个左右，信用卡10个左右，银行有农行16，当地农商10 ...

征信养半年查询，到办贷款回款整个周期垫资养征信的费用组成就是说的这几部分

一直都在老司机A

kashen97217874 发表于 2024-11-28 10:58
老哥，我想咨询下重组事宜，我先说哈我的情况，0832的gwy，现在网贷有12个左右，信用卡10个左右，银行有农行16，当地农商10 ...

目前总负债50，年收入9.几，6倍年收入负债，这种情况后端贷款服务费最低9%