028成都房屋抵押做工行最高10成

kashen97289254 · 发表于 2023-10-10 14:19

一直都在老司机发表于 2023-10-10 14:15
中行抵押不太合适，需要计划归本或者归本后再续贷，资金利用率也不高，前面我说的三家都是可以做纯5年先息后本的，这样才有足够的时间来计划。 ...

5年周期太短了，还本金压力大，有没有10-15年周期，等额本息的产品呢

一直都在老司机 · 发表于 2023-10-10 14:31

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kashen97289254 · 发表于 2023-10-10 14:33

一直都在老司机发表于 2023-10-10 14:31
我还有个帖子说的就是抵押贷款的办理流程，可以先看看，然后银行可以自己去申请，就是工行，农行，兴业，自己办就免得给中介费用，如果自己申请有点卡或者不太理想的话可 ...

好的，我就是觉得搞不懂流程，我先去银行咨询一下，如果办不好就找你

一直都在老司机 · 发表于 2023-10-10 14:34

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kashen97289254 · 发表于 2023-10-10 16:45

一直都在老司机发表于 2023-10-10 14:34
那兴业就是179个月差不多就是15年的等本，利率4%，跟房贷一样，农行中行有10年等本，优质客户农行可以做20年等本，成都，长华，浙商都有20年等本产品，但是利率都偏高， ...

好的，兴业是只看抵押人的征信，不看配偶的吧？我怕我的会拖后腿

一直都在老司机 · 发表于 2023-10-10 16:50

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kashen97289254 · 发表于 2023-10-10 23:11

一直都在老司机发表于 2023-10-10 16:50
看双方征信，你的负债有点影响，如果房子价值比较高的话就没问题，负债率最好低于9成。比如200万的房子，贷款80万加上你们两个人名下负债70才150，低于180那就没啥问题。 ...

问题是房子网上估了一下，大概116w，而我的负债60多，这样的话，是不是就没有可贷空间了？房产证我老公的名字，能不能只签他呢

一直都在老司机 · 发表于 2023-10-11 04:45

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一直都在老司机 · 发表于 2023-10-11 04:49

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kashen97289254 · 发表于 2023-10-11 07:00

一直都在老司机发表于 2023-10-11 04:45
按照评估价和抵押率来说的话大概可贷额度就是80万左右，并不是没得可贷空间，而是因为你名下的负债情况，审批通过不到，就需要处理你名下的负债，需要还清一部分征信更新 ...

一个人办理必须得通过你们操作，还是自己就可以去银行办理？

kashen97289254 · 发表于 2023-10-11 08:48

一直都在老司机发表于 2023-10-11 04:49
然后目前你的月供问题是否需要垫资周转？虽然全款房抵押比较快，但大概也需要2周左右，如果最近手里资金紧张，可以垫资几万十来万先周转月供还款，抵押下款以后再回垫资 ...

怎么联系呢

一直都在老司机 · 发表于 2023-10-11 09:02

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一直都在老司机 · 发表于 2023-10-11 09:08

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别回头了 · 发表于 2023-10-11 09:35

老哥经营性房抵，银行贷后管理会查哪些可以详细说说吗谢谢

别回头了 · 发表于 2023-10-11 09:39

个人找中介包装，办营业执照，场地都不用，单签做假离证，三方托付购销合同全搞定，收费8个点合理吗

别回头了 · 发表于 2023-10-11 09:50

中介说贷后按时还，个体执照注销了也没事，是不是不靠谱啊

一直都在老司机 · 发表于 2023-10-11 09:54

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一直都在老司机 · 发表于 2023-10-11 09:56

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一直都在老司机 · 发表于 2023-10-11 09:56

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别回头了 · 发表于 2023-10-11 10:04

都说银行贷后要查流水，发给银行，个体执照做年报，场地没了

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