说说房抵经营贷的营业执照问题

一直都在老司机 · 发表于 2022-11-21 19:39

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kashen97157085 · 发表于 2022-11-22 10:20

谢谢，哪个银行的三方贷能做三年的有推荐没

一直都在老司机 · 发表于 2022-11-22 10:37

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kashen97157085 · 发表于 2022-11-22 10:50

感谢

kash9865 · 发表于 2022-12-2 11:28

兄弟在咨询一下我这边按揭房在安徽农金银行房产证也在那我是不是办一个营业执照就可以二压房子做经营贷款了而且不用双签了我咨询过银行说如果再做房产抵押需要把按揭结清了在给我做但是你这说的是不是不用结清按揭房

一直都在老司机 · 发表于 2022-12-2 13:29

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kash9865 · 发表于 2022-12-2 14:49

一直都在老司机发表于 2022-12-02 13:29
二押的话基本上都要双签，而且银行产品比较少，还要看房屋具体价值，不仅仅是办个执照就可以，还要参考执照注册时间，经营实体流水等等，如果你实在双签不了就考虑做信贷 ...

关键找不到垫资的人房子在小镇上面也没人垫哎

一直都在老司机 · 发表于 2022-12-2 15:48

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kash9865 · 发表于 2022-12-2 16:18

一直都在老司机发表于 2022-12-02 15:48
那房子抵押的话还有价值没得哦，评估价的7成差不多就是可贷金额，减去按揭余额

余额就四万了我要是抵押还得结清了拿到本了才能抵押就是不知道做营业执照能不能额度高一点

一直都在老司机 · 发表于 2022-12-2 17:29

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kash9865 · 发表于 2022-12-2 18:47

一直都在老司机发表于 2022-12-02 17:29
如果有一定年限执照的话就是选择的产品要多一点，新注册的执照也有一定的局限性，经营贷一抵的话利率比较低，那价值空间还是足够支撑转一抵的 ...

转一抵在同一家银行做需要先结清按揭在抵押嘛

一直都在老司机 · 发表于 2022-12-2 19:10

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kash9865 · 发表于 2022-12-2 20:31

一直都在老司机发表于 2022-12-02 19:10
要看你们当地农商能否支持二抵，有些农商可以二抵，我们成都农商就不能二抵，重庆农商可以做本行按揭房二抵

我也不懂我之前是问过行长他说有按揭房就不能再做抵押把前面结清就可以办了

一直都在老司机 · 发表于 2022-12-2 21:26

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kash9865 · 发表于 2022-12-3 09:35

一直都在老司机发表于 2022-12-02 21:26
那就是只能转一抵，就只能问他能否先审批通过后再还4万多按揭

还能这样操作的嘛你没房产证还能先批额度呀

一直都在老司机 · 发表于 2022-12-3 10:40

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kash9865 · 发表于 2022-12-3 12:00

一直都在老司机发表于 2022-12-03 10:40
我们这全部都是先审批，不用原件，房本照片，复印件，扫描件进件即可，通过后再还按揭或者抵押，解压后再办重新办抵押放款 ...

好吧这样对征信要求高不高你们那这种情况单签可以不

一直都在老司机 · 发表于 2022-12-3 12:04

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kash9865 · 发表于 2022-12-3 15:34

一直都在老司机发表于 2022-12-03 12:04
我们这产品很多，银行也卷，只要抵押物有价值，产权清晰，征信逾期不要太难看，其他的都不是问题，基本都能办下来，你那里产品局限性太大，需要你自己慢慢勾兑才行，现在 ...

好的营业执照可以在网上找人办一下就行了吧

一直都在老司机 · 发表于 2022-12-3 15:49

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