房子抵押咨询，后续补充

游啊游1 · 发表于 2022-9-7 12:46

上贴可能表达的不清楚这边补充一下：找中介咨询全包三个点，不知合理不！我没营业执照，房子还在按揭，按揭剩：90多已还三年多。房子市值：260左右，中介评估可以一押180左右，先息后本三哩多！中介要帮忙过桥垫子，营业执照，还有办证加急我的证刚要去办理。
自身负债情况：容E借12左右，平安车抵还了一年多还有14左右，卡负责：14左右。总负责：40左右征信无逾期记录，近半年几乎没查询。容E借跟车抵应该算小贷吧？

0505地区:看看有没有不用更好的方案推荐，或者吧里大神帮我规划一下：目前还需要：40左右的资金。

房抵司机哥 · 发表于 2022-9-7 13:19

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房抵司机哥 · 发表于 2022-9-7 13:25

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游啊游1 · 发表于 2022-9-7 13:47

房抵司机哥发表于 2022-09-07 13:19
是需要40万的资金来清负债还是需要手里再留40万，如果仅仅为了清负债的话，根本没有必要转一抵，或许做笔低息信贷都能清卡债。但是如果还需要40万流动资金，那么有低利率的 ...

想弄40流动资金，二抵0595地区也是要有执照经营

游啊游1 · 发表于 2022-9-7 13:53

房抵司机哥发表于 2022-09-07 13:25
做一抵的确是是降低了还款压力，整合负债以后减少了利息支出，但是后期的归本压力以及贷款年限还有资金使用稳定性等来看始终也是些大问题，从中介方来说当然是一抵利润最高 ...

我咨询的是十年期，方法一：每年一签十年内可无限续贷不用还本方法二：三年倒一次本。这种稳吗老司机。我没打卡公积金

房抵司机哥 · 发表于 2022-9-7 14:18

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小坤2952501 · 发表于 2022-9-7 15:24

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游啊游1 · 发表于 2022-9-7 16:06

小坤2952501 发表于 2022-09-07 15:24
如果是这样3个点相当于一年利息了，现在信贷也就3点多的年化。而且一抵抽贷风险高。你这样还不如考虑做一个信贷+一张大额分期卡，40万随便撸。 ...

0595地区有介绍？就是不知道哪里办

小坤2952501 · 发表于 2022-9-7 16:43

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游啊游1 · 发表于 2022-9-7 17:00

小坤2952501 发表于 2022-09-07 16:43
找房贷行拉个白名单做个信贷然后+大额分期卡，40-50万随便撸的

我是大妈行

小坤2952501 · 发表于 2022-9-7 17:15

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游啊游1 · 发表于 2022-9-7 18:21

小坤2952501 发表于 2022-09-07 17:15
叫大妈拉个白名单就出20w融e借了，然后幸福分期卡来一张，30w，不就解决资金问题了？？你这是浪费钱。钱多给我也行

大佬，怎么叫人家拉。直接打客服吗？我也想啊，实力不允许

小坤2952501 · 发表于 2022-9-7 18:54

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游啊游1 · 发表于 2022-9-7 19:20

小坤2952501 发表于 2022-09-07 18:54
去找下找信贷经理啊，就说要做贷款，你房贷不也有经理吗，叫他帮你拉一下白名单啊。我吐了。

哈哈哈，我怕我资质不行。谢谢，我去问看看多条路

小坤2952501 · 发表于 2022-9-7 20:38

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kashen12929676 · 发表于 2022-9-7 20:59

三个点包括过桥资金费？如果是纯手续费贵了，所有费用包含过桥费不超过两个点，你这个成本如果过四万就是被坑，房抵中农工建随便做，找十个zj来比价选产品吧，多问问你就懂了

游啊游1 · 发表于 2022-9-7 23:06

kashen12929676 发表于 2022-09-07 20:59
三个点包括过桥资金费？如果是纯手续费贵了，所有费用包含过桥费不超过两个点，你这个成本如果过四万就是被坑，房抵中农工建随便做，找十个zj来比价选产品吧，多问问你就 ...

对，包括过桥垫资

游啊游1 · 发表于 2022-9-7 23:06

小坤2952501 发表于 2022-09-07 20:38
问你房贷经理他会拉的，你做了房贷就有的，要毛线资质，你就去网贷吧，越贷越深，这么说还不明白。银行的钱都不敢拿，贷毛线银行。自己关联银行都没有其他银行更绝望。 ...

好的大佬威武

上选下策 · 发表于 2022-9-15 19:48

自己去办不好吗？我这几年都是直接去柜台办理经营贷的，手续费一毛不用出给中介，年化利率3.75%

kashen97113521 · 发表于 2022-9-26 23:57

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