借京行的地盘

xiaoyaoxian8888

我依然看好楼市
一线城市商品房以震荡或小幅攀升为主为主 ZF会强建保证性住房 解决大多数人住房需求
二线城市会继续上涨 同样涨到多数人接受不了了 就会大力建设保障房了
这就如股市的板块轮动一样
只有这样 整个社会的档次才能提高 我是这么看的

xiaoyaoxian8888

所以如果再投资 要在某些二线城市江选房源了

xleasun

原帖由 xiaoyaoxian8888 于 2010-8-1 14:02 发表
我依然看好楼市
一线城市商品房以震荡或小幅攀升为主为主 ZF会强建保证性住房 解决大多数人住房需求
二线城市会继续上涨 同样涨到多数人接受不了了 就会大力建设保障房了
这就如股市的板块轮动一样
只有这样 整

目前的问题是楼市远没有股市、期市透明，比如很多数据根本看不到或者不真实，最重要的是空置率，这个东西就像股票的市盈率，太高了就有问题……
不过我看楼市维持高位震荡可能性比较高，成交量会降低，存量房逐步得到消化，消费趋于理性。大城市对于一般人吸引力逐步下降，会导致住房需求的逐步下降，但是影响周期会比较长，估计20年？呵呵。

xleasun

原帖由 xiaoyaoxian8888 于 2010-8-1 14:04 发表
所以如果再投资 要在某些二线城市江选房源了

二线城市也不好选择……
总的来说，投资难度太大，如果作为长期投资还不如黄金……短期的话还是看好股市……

xleasun

原帖由 xiaoyaoxian8888 于 2010-8-2 00:45 发表
另外一点：一线大城市 永远都是最有魅力的地方 因为经济发达！
如果你玩股票 你该知道 一波行情是怎么起来的？高价股——中价股——低价垃圾股 当高价股的高度不够的时候 他会限制住中价股的空间 只有大家都持续涨

股票的第一波行情一般是业绩优良的股票，如果对应房产的话，应该是稀缺资源吧……而且一波行情中业绩优良的股票通常都有两次上涨……
都是个人观点哈哈，本人不负责任。

xiaoyaoxian8888

需求决定理性程度
大幅炒作依然取决于基本面

xleasun

原帖由 xiaoyaoxian8888 于 2010-8-2 12:42 发表
需求决定理性程度
大幅炒作依然取决于基本面

呵呵，有支撑才好炒作嘛

xiaoyaoxian8888

对于房产的投资还是要看政策面
我的观点 待验证……

xleasun

原帖由 xiaoyaoxian8888 于 2010-8-2 12:53 发表
国家对房产的调控都是暂时的
因为那是人们的刚性需求
他需要的是转变一种推动方式
而税收则牵扯到各个方面 不止是房产

不过税收改革基本是必然的了……

7940384

党指哪儿咱就打哪儿。

只要革命工作有需要，把本人放在哪儿，本人都无怨无悔

liyongming1983

kiracus

还真不懂方法，我只想撸点小分就好了