分享下我的抵押心得

好运锦鲤

kashen94968992 发表于 2020-11-02 15:36
你的负债率高于你的房产价值，哪个银行还给你高评高贷？如果空间大于你的负债，肯定是没有问题。终点说的是，银行一样也是要看客户的负债情况好吧。 ...

我们这里房价高，一般房子抵押最低都是100万放款，很多都是三五百，几个人能信用贷负债到三五百以上啊，100也少啊，我们这里抵押要求贼低，除了黑户不行，当前逾期都行，因为还不起银行也没啥损失，房子收走拍卖就行了

好运锦鲤

jiejie0618 发表于 2020-11-02 16:01
只能说每个地区不懂吧，广州 就逾期几期银行贷不了  ， 没什么负债。只有一个平安普惠贷  没信用卡

那也太苛刻了吧，房子都抵押给他都不行- -反正厦门真的只要不是犯法和黑户，都能做

cuhaha

好运锦鲤 发表于 2020-11-2 16:11
那也太苛刻了吧，房子都抵押给他都不行- -反正厦门真的只要不是犯法和黑户，都能做

我这里当前逾期不行，征信有4不行，负债放款前必须结清，可能你们那边的银行牛逼一些吧

kashen94788485

年化4.85% 确实也不错

好运锦鲤

kashen62401660 发表于 2020-11-04 01:32
自己没去做过就不要打胡乱说好吧，你自己去银行问问不就知道了

每个地方政策要求不一样，你可以说跟你那边政策不一样，但是0592抵押就要求就是十分宽松

好运锦鲤

kashen62401660 发表于 2020-11-04 01:33
不是，我就想问下，你有认识的客服经理，你朋友找什么中介啊？这不是很矛盾？还高评高贷？牛批牛批

我朋友跟我做的又不是同一家银行，人家找中介是因为要过桥要高评，高评没听过？找评估公司拉高每平米的评估价不知道吗？每个银行能做的额度尺度不一样，你是中介吧？这种常识都不懂吗，我就奇怪了，我只是建议楼主凡事多问问银行客户经理，不要听中介一面之词，抨击我干什么？贷款并没有那么难，中介大多数时候就是在忽悠人

努力加游啊游

这帖子里不少中介啊

kashen88469457

好运锦鲤 发表于 2020-11-02 10:10
抵押对征信要求很低，你不是严重逾期都可以做，看的也是房子空间不看你负债，抵押看啥负债啊，那都是中介打压你的借口，都是骗你的，讲真你就是被中介杀猪了 ...

你错了。我跑过抵押，当前逾期必定不行，四大银行基本查询大就拒绝，除非有其他资产提供证明，中介都拿4大行没办法，说抵押好下的那是以前。农商现在都卡征信。抵押的

kashen95903575

老哥 同027 也在找过桥抵押

kashen95967191

我在问的中介说按揭尾款可以不用还清，还要民间先借来把网贷还掉过度两三个月才能进银行做，是不是不对？