已解决，封贴

努力上岸吃火锅

同0599 明年也打算做房抵

红沙群岛的渔民

征信查询次数会显示多久的

weiheruci

kashen51880374 发表于 2019-1-15 20:32
城区的商品房，可以抵押，我是被查询次数害的

工行看看 我的也是没逾期 80万的房子 评估我为了省钱做了50万 只贷20万 其实这个东西信贷员马上能知道的 工行的信贷员查了征信后直接说没逾期能过 我小贷很多上征信了 查询也很多 现在已经做抵押登记了 等下礼拜放款 就是工行的手续很麻烦 经营贷利息很低4左右 但是要有营业执照 或者合伙经营合同 我嫌麻烦 就弄了消费贷 大概一年多2000利息

weiheruci

工行经营贷利息20万一年8000多 消费贷1万多  是每个月还利息 年底还本的。

kashen51880374

weiheruci 发表于 2019-1-19 14:44
工行经营贷利息20万一年8000多 消费贷1万多  是每个月还利息 年底还本的。

感谢！工行真的不看查询次数吗？你贷了几年呢？ 经营贷我肯定做不了，消费贷的话需要工资流水社保公积金那些提供吗？

weiheruci

kashen51880374 发表于 2019-1-21 18:44
感谢！工行真的不看查询次数吗？你贷了几年呢？ 经营贷我肯定做不了，消费贷的话需要工资流水社保公积金 ...

我贷的3年 其实我打算1年还清 流水 收入证明要的 社保公积金没要 对了还要资金使用证明打个比方你写的是装修那么就要一份装修合同 也可以是买什么贵重东西的购销合同 这个工行的人会告诉你的  我查询次数肯定不止10次了 小贷应该有个4个5个的上征信了 但没有逾期  
还有你如果有比较好的朋友是开店的可以弄个合伙协议 这样就能搞经营贷了 我本来想弄的 但朋友的都是实业公司 银行的说这些没用 其他的人我又不熟 索性办的消费贷

绝望中奋起

weiheruci 发表于 2019-01-19 14:38
工行看看 我的也是没逾期 80万的房子 评估我为了省钱做了50万 只贷20万 其实这个东西信贷员马上能知道的 工行的信贷员查了征信后直接说没逾期能过 我小贷很多上征信了 查 ...

你弄了多久了？

绝望中奋起

weiheruci 发表于 2019-01-19 14:38
工行看看 我的也是没逾期 80万的房子 评估我为了省钱做了50万 只贷20万 其实这个东西信贷员马上能知道的 工行的信贷员查了征信后直接说没逾期能过 我小贷很多上征信了 查 ...

多久下来呢？

weiheruci

绝望中奋起 发表于 2019-1-22 15:33
多久下来呢？

8号去银行问怎么贷款  然后准备材料 14号去银行交齐材料 当天审批通过 本来15号去放款部签合同的 但那个部门那两天没人在 17号才签 然后他们要去做抵押登记 需要3个工作日 今天22号正好3个工作日 去签借款合同 然后他说领导在的话今天6点前放款 不在明天放
材料齐全的话 算工作日的话 7个工作日 算天数的话9天 不过你可能要慢点 我认识一位工行的理财经理 当初加上微信 我是一口一个姐的叫啊 好几年了 几年前下的信用卡也是靠她给我的表格 这回也是她带我去贷款部的。。。

帖子还没打好 工行来电话了 现在已经打款了。。

kashen51880374

weiheruci 发表于 2019-1-22 00:12
我贷的3年 其实我打算1年还清 流水 收入证明要的 社保公积金没要 对了还要资金使用证明打个比方你写的是 ...

谢谢解答。 我今天问了工行信贷员，直接说我们这不做全款房抵押了…… 前几天他们主任还说可以…… 你真幸运，羡慕！

weiheruci

kashen51880374 发表于 2019-1-22 16:38
谢谢解答。 我今天问了工行信贷员，直接说我们这不做全款房抵押了…… 前几天他们主任还说可以…… 你真 ...

审批我感觉审批应该是分行批的 因为我一交齐材料 当天就显示通过了 他们也是说他开始提交材料就知道过不过了 还有这钱好像是他们领导签字就能放款的

weiheruci

kashen51880374 发表于 2019-1-22 16:38
谢谢解答。 我今天问了工行信贷员，直接说我们这不做全款房抵押了…… 前几天他们主任还说可以…… 你真 ...

你再找找熟人看看 工行分行的权利比较大 不过可能他们需要担责任的 所以才不给你弄

kashen51880374

weiheruci 发表于 2019-1-22 16:53
你再找找熟人看看 工行分行的权利比较大 不过可能他们需要担责任的 所以才不给你弄

可能是责任问题吧，我也没啥熟人的！总之接下来我的日子会很苦的……

weiheruci

kashen51880374 发表于 2019-1-22 19:18
可能是责任问题吧，我也没啥熟人的！总之接下来我的日子会很苦的……

我那个也不是熟人 是我的理财客户经理 我没事就问些问题 然后姐啊姐的叫 所以她对我挺热心的 你也可以试试 说话好听些 可能她们也能好说话很多

绝望中奋起

weiheruci 发表于 2019-01-22 16:13
8号去银行问怎么贷款  然后准备材料 14号去银行交齐材料 当天审批通过 本来15号去放款部签合同的 但那个部门那两天没人在 17号才签 然后他们要去做抵押登记 需要3个工作日  ...

真好啊！我这是点子背，没办法

kashen51880374

weiheruci 发表于 2019-1-23 05:18
我那个也不是熟人 是我的理财客户经理 我没事就问些问题 然后姐啊姐的叫 所以她对我挺热心的 你也可以试 ...

我又去问了另一个经理，我们市的工商银行不做抵押了。我今天去问中介了，要年后操作收十个点，不知道能不能行，难过这年了……

kashen51880374

kashen72528495 发表于 2019-1-24 16:54
十个点那绝对高了，3到4个点的很多，我是网上搜，一个个加微信问的。

主要是我这边小地方几乎只找到一家中介…… 再问问您找的中介是有门店的还是个人做业务的，他联系的机构有没有实体公司之类的，然后整个过程里有没有什么套路需要注意的呢？十分感谢您这个过来人的解答！

安徽老哥

kashen51880374 发表于 2019-01-25 10:36
主要是我这边小地方几乎只找到一家中介…… 再问问您找的中介是有门店的还是个人做业务的，他联系的机构有没有实体公司之类的，然后整个过程里有没有什么套路需要注意的 ...

我是百度直接搜，一个个加微信问的，套路这东西你多问几个人自然了解，肯定要问你征信如何。所以先去打个征信报告详细版，负债不高不用怕，抵押贷主要看你抵押物和负债。