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[卡奴] 卡奴和卡神之间的人最累,去年信用卡负债买了房子,还贷一年整,说两句

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发表于 2018-12-3 17:20:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
        10行信用卡,总额度290000,今年所在的城市房价飞涨,负债了188830.79交了两成首付,贷款每月4600,25年,月收入3200,请问怎么上岸,马上要开始还房贷了,愁
=====================================================================================
    以上是我去年的帖子,现在贷款还了一年了,现在的情况是11行信用卡,总额度48w,负债101736,月收入变成了4100,一个月房贷仍然是4600,房还没见到,明年七月才能交房,估计住进去也要年底了,目前和家人租房子住,房租一个月1300。


    我在三线城市,办公室工作,主要收入来自于工资,去年一年的外快收入不到5000,负债能降低是因为把老妈裹挟进来了,每个月2200的退休金直接进我的账户,另外家里还有几套房子收租,一个月加起来7000吧,生活费算是有着落,不至于饿肚子,我写这篇帖子主要是想说,当今中国社会什么群体最惨,中间夹心层!富豪高净值不愁,穷到要饭的家徒四壁虽愁但无法解决也就逆来顺受,苦的是中间的夹心层,说没钱吧,还有几个钱,但经不住大风大雨,说有钱吧,被车房孩压的喘不过气来,弄点什么事情,稍有不慎,就成了韭菜,炒股、买房、无一不是。
   
说几句我想说的话吧

1、之前的房子也算是繁华地段,离着我们这的万达广场200米吧,房龄25+年,之前觉得住的没什么不爽,但自从周边老邻居自住户一户户搬走换成租户后,居住舒适度急转直下,垃圾乱扔,楼道脏乱,噪音无止境,直到有一天得知供暖都没法供了,新房也暴涨了百分之四五十,我发现我们成了被温水煮了的那锅青蛙。


2、三四线城市的房子超过十年就是垃圾,设施老化,租户/住户人口素质低到可怕,房子旧了租也租不出多少钱,我家不加新买的这个,一共六套老房子,全是市区的,别人一听,六套房很牛X啊,对,在北上广的确很牛x,我躺着玩就行了,但这是垃圾三线城市,房价暴涨,房租根本没跟着房价那么大幅度的涨,高房龄的老房子有的租金还跌了。


3、套用句碧x园的广告词,好房子一套就够了,别囤房子了,买一套,卖一套,房子住到十年一定!一定!一定!要换新的,住宅置换千万不能手软。


4、享受要趁早,背债要趁早,早买新房也不至于房价暴涨,利率上浮,不要乱炒股,我妈炒股赔了三年了,今年截止到今天赔了一万五左右,但负债要有度,前几天我想再循环出13w提前还一部分房贷,后来想想太可怕了,还是再猫一年再说吧,起码明年不用交租了。


5、信用卡负债循环的时候选积分能直接抵钱的,那些积分换券的只会增加消费。


6、信用卡真心是你消费就给你提额,但我最近总授信貌似到瓶颈了,48w。


7、可以做啃老族,但不要做恶心的啃老族,尤其是不要乱用家人的钱,之所以之前没买住宅一是没有那么念头,二是因为买了个铺面,当年我妈自己存了几十万,在我25岁的时候问我想买个住宅还是买个铺面,结果我大脑短路说买个铺面吧,然后就买了一套钉子户堵路,房型奇葩的铺面,一堵就堵了六年,直到今年年初断头路才通开,到现在还没修好路,估计要明年开春了,我吸干了老妈的积蓄,却对我们的生活质量没有任何提升,现在还背上了一个月4600的房贷,我查了下,我们这去三亚的非旺季打折机票两个人来回才三千多块,可现在,我31了,还让我妈和我窝在出租屋里,整天催我找个媳妇,生孩子。


8、住了一年半的出租屋了,我们娘俩哭过好几次,以前住的多层,水是自来水直供,不涉及二次供水,虽然水质也很烂但那么多年也还能凑合了,这个出租屋是高层,水直接没法喝,我买了个净水器,直接喝到过滤水的那一刻我们俩哭了;我妈退休了,老家的电视给租户看了,我买了个55的电视,虽然不大,但弄好看到高清画面那一刻我们俩哭了;老房子是暖气片,时热时不热,出租屋是地暖,通上的那一刻,我们俩又哭了;说明下,我们娘俩没有神经病,只是在哭以前的自己,笑以前的奇葩,以前都是日子凑合过,取暖、电视、甚至是喝水都凑合着来,连支撑生活品质最基本的东西都不舍得弄,不过就是几千块钱的东西,现在想想,人生在世区区几十年,太抠抠搜搜又是何苦呢,承受范围内,东西该买就买,债务该背就要背。


9、不要赌博,不要嘚瑟、不要烧包、不要交损友、不要无脑花钱!


10、好好孝顺父母,别拖,别等,别靠!


11、明年卖铺面,消灭负债,让每一分钱都真正的用到提高生活品质上来!


12、兄弟姐妹们,我感觉自己很恶心,真的很恶心,但再恶心的人日子总还是要继续过的,万幸的是我不吃喝嫖赌祸祸钱,我一直在提醒自己以后不要那么恶心看着老人点钱就想据为己有,我写出来一是记录,二是发泄,三是分享,四是让大家别像我这么恶心的。
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发表于 2018-12-3 18:06:54 来自手机 | 显示全部楼层
确实,人生短短几十年,还是好好享受。自己的幸福感最重要。

金卡

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发表于 2018-12-3 18:07:33 来自手机 | 显示全部楼层
我是看完了。。。

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发表于 2018-12-3 18:09:02 来自手机 | 显示全部楼层
房子已经没办法暴涨了
爱国学者,立场坚定的马克思主义者,中华民族伟大复兴的实践者。

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发表于 2018-12-3 18:12:16 来自手机 | 显示全部楼层
老哥也是有矿,随便卖2套就可以去三涯
1705中信小白金181224提15K-23k. 1706华夏smart蓝卡181122提5k-13.5k!0528年费5次 1610农行etc5k-15k,180831! 1511招商visa普8k-43k.181215! 180304广发南航明珠卡30k-37k.年费6次 1811广发DIY金卡, 1804民生车车金10k 180912交通沃尔玛金10K 181013交通沃尔玛金10K 190118中行比心赞卡10K

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发表于 2018-12-3 18:32:03 来自手机 | 显示全部楼层
6套房子别bb了,没有不会卖房子?说的什么狗屁

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金卡

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发表于 2018-12-3 18:37:59 来自手机 | 显示全部楼层
高负债也能下房贷?
招商50k,下卡6k,一路提到50k,大黑屋一年半 民生42.5k,18.06系统提,临时55k已到期 温州30k, 农行27.5k,18.04临时额度45k到期 交通25k,临时32.5k 8.28到期 中信19.8k,181012普提25k 光大18.7k,临时33k 浦发18k,用了50k万用金,两年未提 兴业11k,五年一分不提 广发5k,无分期无财智金,准备销卡

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发表于 2018-12-3 18:41:38 | 显示全部楼层
老哥说的还是靠谱的
踏踏实实的生活别寻求那没用的刺激,将来那些都是要自己买单的!

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 楼主| 发表于 2018-12-3 18:50:57 | 显示全部楼层
Mutou99929 发表于 2018-12-3 18:07
我是看完了。。。

谢谢观看,以我为戒

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 楼主| 发表于 2018-12-3 18:52:58 | 显示全部楼层
ishikawa 发表于 2018-12-3 18:09
房子已经没办法暴涨了

是的,现在就是希望不要暴跌就阿弥陀佛了,我8300一平买的,我的承受极限是跌到5000一平,房子买的小,如果跌到5000一平,亏30w吧,刚需自住,认了

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 楼主| 发表于 2018-12-3 19:05:12 | 显示全部楼层
paulwong2018 发表于 2018-12-3 18:12
老哥也是有矿,随便卖2套就可以去三涯

这就说到老房子了,
都是些房龄二三十年的老房子,面积小,卖不上钱,
卖出来的钱,放到理财里的钱甚至还比不上房租,贷款也打不上多少,
最主要是这些房子都是拆迁可能性,
虽然现在房地产这样拆迁够呛了,
但先这么着吧,不是贪,
卖了管用早就卖了,
所以劝大家住宅超过十年一定要抛出,
明年争取把卡账平了再不住出租屋了就能缓和不少。

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 楼主| 发表于 2018-12-3 19:08:31 | 显示全部楼层
laoq99 发表于 2018-12-3 18:37
高负债也能下房贷?

我当时负债根本不高,
所以负债方面没卡我,
当时麻烦的是信报查询次数过多,
买房子很突然所以之前也没注意维护自己的信报,
该死不要脸天杀的建行整天给我发短信邀请,
我也是笨,存在幻想,
隔几天就去申请一次,然后就被拒,
造成信报查询次数过多,
这是某些银行审批房贷的硬杠杠,多了系统就报警。

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 楼主| 发表于 2018-12-3 19:09:06 | 显示全部楼层
新锐7000 发表于 2018-12-3 18:41
老哥说的还是靠谱的

谢谢,谢谢

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发表于 2018-12-3 19:20:25 来自手机 | 显示全部楼层
靠谱,学习了
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发表于 2018-12-3 19:29:29 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-3 19:29:32 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-3 19:34:10 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-3 19:57:56 来自手机 | 显示全部楼层
有房租收还是可以的,像我们这没房又没房租收的,唉
建行支付白/标金 71K 广发DIY金 79K 工商黑白菜/军魂 50K 平安车主金 30K 民生银联白 50K 中信I白金 19K 固额不是资产,临额不是固额,远离网贷小贷 不倒不套不养,佛性理性用卡,努力提高资产

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发表于 2018-12-3 20:05:06 | 显示全部楼层
建议你自控好,信用卡尽量不用了,找个兼职干干,三线城市压力小,几年就能上岸的,我就是个例子,5张信用卡欠9万多,工资4000左右,房贷3700,2个孩子上学每月2000,其他开支1000不够,而且还是我自己上班,没办法,我出去干了几年代驾、滴滴、甚至出租车我都干了一年,用了3年多的时间换上了,其中的艰辛。。。。没法说,上岸了,现在没事我都不用

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发表于 2018-12-3 20:48:32 | 显示全部楼层
厉害了,我的哥
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