我爱卡首页 人次在我爱卡申请信用卡 人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
论坛 玩卡生活 卡奴与卡神 给想用卡撸房的提个醒
查看: 5825|回复: 55

[卡神] 给想用卡撸房的提个醒

[复制链接]

钛金卡

Rank: 6Rank: 6

经验值
3662
主题
93
帖子
1044
信用币
670
注册时间
2015-1-26

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 08:34:58 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
朋友15年入手买入一个二手小联排(255W)今天以375W出售,表面营利120W但经本人细算后他还是亏本离场了。由于当年是拉高评估价首付只需45万、三年总月供49.5W、买入税费32W、还欠银行本金190.8W、自住装修15W、提前还款罚息3W、出售过桥费用4W、一买一卖中介费用7W、套145W资金成本(按0.006算)31万。这样算下来总成本以经是377.3W了……假如三年都平稳没有升跌出售亏损高达127W多

我爱卡官方信用卡微信交流群,加微信号(553104594)进群,验证信息“我爱卡论坛”

我爱卡官方信用卡微信交流群,加微信号(553104594)进群,验证信息“我爱卡论坛”

我爱卡官方信用卡微信交流群,加微信号(553104594)进群,验证信息“我爱卡论坛”

回复
分享到:

举报

普卡IV级

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

经验值
942
主题
43
帖子
487
信用币
4
注册时间
2018-3-12

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 09:07:14 来自手机 | 显示全部楼层
老哥好算数

钛金卡

Rank: 6Rank: 6

经验值
3967
主题
81
帖子
4078
信用币
131
注册时间
2016-8-8

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 09:12:07 来自手机 | 显示全部楼层
。。。涨了这么多还要赔两万,钱都让银行,中介,政 府赚了
还钱优先级,1.首先最高的是信用卡,借,呗花,呗,京,东,金,融,招,联,利,息不高,催收比较文明的,这些如果想好好过日子的最好必须还了。2.其次才是宜,人,贷,拍,拍,贷,玖,富等等这种,利,息特别高,有钱就跟他们协商还本金,平台不协商就先不还,没钱就先不还,拖着,这几个会暴力催收并爆通讯录,要保存好

金卡

Rank: 5

经验值
2825
主题
32
帖子
1413
信用币
219
注册时间
2018-5-23

活动积极分子M刷我的卡薅羊毛专业户五仁月饼水军勋章

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 09:24:14 | 显示全部楼层
厉害!授信达到145W以上的人这得有多少资产?

普卡IV级

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

经验值
926
主题
7
帖子
227
信用币
279
注册时间
2015-1-26

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 09:26:22 | 显示全部楼层
玩卡的人缺少的就少这重精神

金卡

Rank: 5

经验值
2550
主题
44
帖子
1337
信用币
0
注册时间
2018-10-11

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 09:27:12 来自手机 | 显示全部楼层
买房成本是高,还好房价漲了,不然亏没底。
农行25K(18.10.18) 交通10K(18.10.23) 中信19K(19.01.06) 浦发30K(18.08.29) 广发26K(18.10.08) 兴业14K(19.02.20) 工银05K 招商03K(19.02.20) 农行49K 中银38.8K 交通35K 建设20K 中信15K 工银10K

钛金卡

Rank: 6Rank: 6

经验值
3662
主题
93
帖子
1044
信用币
670
注册时间
2015-1-26

展开全部枚勋章

 楼主| 发表于 2018-11-24 09:39:38 来自手机 | 显示全部楼层
芥末沾点鱼 发表于 2018-11-24 09:24
厉害!授信达到145W以上的人这得有多少资产?

我也有二百多W授信额度,一百多个在我这地区并不高。
你们好呀……

白金卡

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
13816
主题
0
帖子
7338
信用币
135
注册时间
2018-2-17

圣诞节社区人气奖五仁月饼水军勋章无痕水王回帖大神

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 10:28:23 | 显示全部楼层
天哪,100万居然就这样打了水漂……

钛金卡

Rank: 6Rank: 6

经验值
3662
主题
93
帖子
1044
信用币
670
注册时间
2015-1-26

展开全部枚勋章

 楼主| 发表于 2018-11-24 10:40:07 来自手机 | 显示全部楼层
kashen60515495 发表于 2018-11-24 10:28
天哪,100万居然就这样打了水漂……

只是假设房价没有涨就会有一百多万亏损,风险太高了
你们好呀……

金卡

Rank: 5

经验值
2153
主题
15
帖子
840
信用币
238
注册时间
2016-8-28

活动积极分子M互动狂人刷我的卡玉兔守护勋章长期支持奖五仁月饼薅羊毛专业户水军勋章

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 11:09:49 | 显示全部楼层
15年到现在涨的不多,我们这三四线城市,这两三年翻了一番
①广发16.4万 ②交行8.9万 ③中信8.4万 ④光大5.46万 ⑤民生5万 ⑥招商1.5万  已销:建行5K 中行4.3K

钛金卡

Rank: 6Rank: 6

经验值
3662
主题
93
帖子
1044
信用币
670
注册时间
2015-1-26

展开全部枚勋章

 楼主| 发表于 2018-11-24 11:15:45 来自手机 | 显示全部楼层
冰镇马铃薯 发表于 2018-11-24 11:09
15年到现在涨的不多,我们这三四线城市,这两三年翻了一番

翻一翻要有接盘侠才算翻一翻呀……
你们好呀……
头像被屏蔽

禁止发言

经验值
445
主题
1
帖子
125
信用币
98
注册时间
2016-6-24

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 13:13:59 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

普卡IV级

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

经验值
1051
主题
10
帖子
351
信用币
477
注册时间
2014-4-28

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 20:40:53 来自手机 | 显示全部楼层
还没算通胀,每年通胀3%-4%怎么也有吧。

金卡

Rank: 5

经验值
2153
主题
15
帖子
840
信用币
238
注册时间
2016-8-28

活动积极分子M互动狂人刷我的卡玉兔守护勋章长期支持奖五仁月饼薅羊毛专业户水军勋章

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-24 20:41:07 来自手机 | 显示全部楼层
Anson939 发表于 2018-11-24 11:15
翻一翻要有接盘侠才算翻一翻呀……

哈哈,什么时候都不缺接盘侠
①广发16.4万 ②交行8.9万 ③中信8.4万 ④光大5.46万 ⑤民生5万 ⑥招商1.5万  已销:建行5K 中行4.3K

钛金卡

Rank: 6Rank: 6

经验值
3662
主题
93
帖子
1044
信用币
670
注册时间
2015-1-26

展开全部枚勋章

 楼主| 发表于 2018-11-24 21:55:25 来自手机 | 显示全部楼层
冰镇马铃薯 发表于 2018-11-24 20:41
哈哈,什么时候都不缺接盘侠

现在实体经济在下行中,家庭负债率达58%的历史新高……国家又在去杠杆只怕这只是未来二十牛最后一波上涨了。广州的周边都很难找到接盘侠了,还有很多楼盘给到一套100平方米的新房十万中介费。
你们好呀……
头像被屏蔽

禁止发言

经验值
3264
主题
54
帖子
1302
信用币
1743
注册时间
2014-9-22

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-25 12:09:40 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

钛金卡

Rank: 6Rank: 6

经验值
3838
主题
63
帖子
1510
信用币
1115
注册时间
2016-12-2

五仁月饼水军勋章

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-25 12:55:45 来自手机 | 显示全部楼层
不错啊。那么好帖子,为什么少人顶?

钛金卡

Rank: 6Rank: 6

经验值
4893
主题
54
帖子
2200
信用币
376
注册时间
2017-5-11

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-25 13:02:11 | 显示全部楼层
Anson939 发表于 2018-11-24 02:40
只是假设房价没有涨就会有一百多万亏损,风险太高了

按你帖子的账单,这3年合着白玩啦,细算的话账面上还亏2万,最初的资金即使随便找个货币基金放3年也有10%收益了,里外一算相当亏了10万左右,
头像被屏蔽

禁止发言

经验值
313
主题
11
帖子
151
信用币
22
注册时间
2018-8-3

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-25 13:10:50 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

金卡

Rank: 5

经验值
1175
主题
8
帖子
583
信用币
108
注册时间
2018-9-6

感恩节勋章五仁月饼水军勋章

展开全部枚勋章

发表于 2018-11-27 09:45:04 | 显示全部楼层
帐一算啥都清楚
不过你还没算通胀
当时的钱放到现在即使过了三年也不值这个钱了
不碰网贷,做个好人
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版经验值规则

猜你喜欢

推荐信用卡最快一天批卡

快速回复 返回顶部 返回列表