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从逻辑上是可以的。但是有比较多的不确定性。
第一成本问题：按你的描述，买的时候是33万，目前是50万，增值约17万。
首先是税金，出售是否有增值税的问题，不是唯一房证满5年是要收20%，就是17*20%=3.4万；其他税应该是1.5%，就是7500,加上其他律师费什么的，1万左右。这税是1万或4.4万。要是要交3.4万，就别卖了，等够5年再说。
其次是中介费，50万三成首付为15万，中介垫的话，预计不低于10%的费用，就按20%算是3万；
以上大概就是成本了。
第二算最后到手：50万-1万-3万-15万（首付）-25万（剩余贷款，这剩余贷款没有准确数字，就按中间数25万），最后到手6万......你女友多了35万的贷款和一套房。
其实算起来，就是把10万块钱定期换成6万块钱活期，丢了4万块钱......这有意思么......
接下来看看其他不确定因素......主要是你和你女朋友的感情问题，上面说女朋友亏，其实是楼主亏。要是他们分手，他女朋友背35万贷款拿到市值50万的房；而楼主自己，50万价值的房子换来的是还清了25万的贷款和得到6万现金.....
玩理财玩信用卡玩投资得数学好.......给楼主算得清清楚楚明明白白了，自己考虑吧。 |
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楼主: axly711
发表于 2018-4-7 17:43
自己的房子要过户给自己人为什么非得找中介。
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