买房贷款怎样计算 买房贷款怎样算利息 买房贷款怎样最划算

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　　最近看到很多朋友在问买房贷款怎样计算?买房贷款怎样算利息?买房贷款怎样最划算?接下来我就来带大家了解一下相关的内容。

　　买房贷款怎样计算利息?

　　1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;总利息=月还款额*贷款月数-本金。
　　2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
　　以贷款金额为70万元，贷款年限为20年，贷款利率为6.8%为例子，通过上述的同时计算就可以得知等额本息的方法月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
　　而等额本金的方法是第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

　　买房贷款怎样最划算?

　　在有条件的情况下，选择公积金贷款最划算，因为公积金贷款买房的利率会比商业贷款低。

　　看完上述有关买房贷款怎样计算?买房贷款怎样算利息?买房贷款怎样最划算?的相关介绍，相信大家对于相关问题都有了一定的了解，希望可以帮助到有需要的朋友。