贷款买房每月还多少钱 贷款买房每月最低多少

滴落的露珠

　　最近经常听到很多朋友们在讨论关于贷款买房每月还多少，贷款买房每月还多少钱以及贷款买房每月最低多少的问题，今天就为大家提供相关的答案，以便参考。
　　贷款买房每月还多少钱?
　　在日常大部分购房交易中，购房者都会选择贷款买房的方式，贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题，下面为大家介绍一种最为简单的用贷款计算器计算的方式：
　　1. 在对月供进行计算之前，要看贷款人选择的还款方式是等额本金还是等额本息，填写好商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;
　　2. 选择是否显示还款明细，点击“计算”，可以获得每一期月供金额、贷款利息总额和还款总额的详细信息;
　　除了这种简便的方式，还可以参考公式计算法，选择等额本息或等额本金的计算公式，计算月供：
　　1.等额本息还款法：
　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
　　2.等额本金
　　2、等额本金还款法：
　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
　　贷款买房每月最低多少?
　　在解答这个问题之前，我们要先看贷款买房的首付是多少,一般情况下，首付数额具体有以下要求：
　　1. 首次使用公积金贷款，对购买首套住房且面积在90平米以下的首付款比例不低于20%;对购买首套住房且面积在90平米以上的家庭，比例不低于30%，并且要满足公积金贷款连续缴存12个月以上，贷款时仍连续缴存;
　　2. 商业贷款，最低首付比例是总房款的30%，二套房的首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
　　因此，每月最低还贷多少要依据上面除去首付之外需要贷款的金额和贷款年限来计算。
　　以上就是关于贷款买房每月还多少钱以及最低多少的内容，希望能够为大家带来帮助。