兄弟们，我这情况到底是重组，还是找QRD过完年想办法

kashen97279720

先说说本人情况，19年失业成自由职业者下水10（wld5 zfb5），xyk7全空还最低那种（有4是亲戚16年刷去，还不上），当年借zxd需要结清xd没好意思问亲戚，装修也是撸了xd，不断借新还旧，疫情后以贷养贷现在滚到100出头（不p不d，偶尔改装，就是超前消费），房贷还剩50，LP也被本人拖下水，xyk12.5全空，二押24，车抵19，拉爆了她的负债，24年12月份连累LP xyk逾期  目前有当逾做不了银行，有个体户，但收入极其不稳定。

24年初ZJ还说能安排搞140出来，要求xyk使用率6-7成，周转几个月太麻烦就放弃了，现在年底亲人d要收回一部分，15个，不还就是过年没亲戚做的那种，房子掉价现在估价也就是100出头，不想QZ也不能QZ，刚到以前LD公司学做销售，刚满半年社保，月薪7k左右。坦白现在也来不及了，可惜没有如果，当初找ZJ撸笔20的装修贷现在负债至少少一半。
现在想重组也没门路，前段时间把车又压了一个月才拿了3，xyk倒一下没了，现在就是在考虑租机还是本地空放，放弃幻想厚脸皮去借估计也就是能拿个5这样，远远不够，而且绝大部分都是要年前还回去的那种。

找zj说也只是有50%几率能年前下款，一扣手续费可能就是过一下手，想问问有没有更好的方法？

目前跟LP坦白了，双签什么的都可以去，但是ZJ给到的方案不多了，还有2个星期，半年就1个查询，还是开白条的时候查的，有没有兄弟有类似的解决方案~

kashen97279720

kashen83462687 发表于 2025-02-07 14:36
会好起来？你这种负100个，卖房子出去租房的，老婆现在愿意陪你熬，过多几个月一两年呢？就是你这种一切想的太美好的才欠这么多。 ...

之前确实是，5年没工作，现在就算车房卖了也要倒欠银行50，何不拼一拼，现在有工作也是继续下去的希望

kashen97279720

一直都在老司机A 发表于 2025-02-07 17:21
手续费一般就是千1，有些低成本资金发达地区最低可以做到万5左右

垫资手续费2个点一个月，有熟人介绍单垫房子一个点，出额度的情况下，还有就是转经营也要6个点手续费

一直都在老司机A

kashen97279720 发表于 2025-02-07 17:10
房子价值是10x，小银行说是可以做满额度，就是垫资手续费问题了

手续费一般就是千1，有些低成本资金发达地区最低可以做到万5左右

kashen97279720

一直都在老司机A 发表于 2025-02-07 15:11
目前就是看看房子剩余空间有好多了

房子价值是10x，小银行说是可以做满额度，就是垫资手续费问题了

一直都在老司机A

kashen97279720 发表于 2025-02-07 12:57
收入今年往后会好起来，大概年入20，就是需要时间，还有年初的大量人情贷，压的太难受了

目前就是看看房子剩余空间有好多了

一直都在老司机A

kashen83462687 发表于 2025-02-07 14:55
原则上可以这样操作，但他是按揭房，先借过桥的出压才能过户给父母，垫支费每天算。还有现在很多银行基本上不受理接近或者过60岁的信贷装修贷，只能做一押二押，做下来豆 ...

先按揭批复，再垫资还款解压，过户，按揭还款，装修信贷

kashen83462687

一直都在老司机A 发表于 2025-02-06 19:59
然后再通过过户后有按揭房的资质想办法做信贷，装修贷，一般基本上能拿到房子价值120%到150%左右的低息贷款额度，再把你们名下的置换了，后期再通过提升收入来慢慢偿还 ...

原则上可以这样操作，但他是按揭房，先借过桥的出压才能过户给父母，垫支费每天算。还有现在很多银行基本上不受理接近或者过60岁的信贷装修贷，只能做一押二押，做下来豆两个月，到时再还垫支的钱和利息，和直接卖房没差多少。

kashen83462687

kashen97279720 发表于 2025-02-07 12:57
收入今年往后会好起来，大概年入20，就是需要时间，还有年初的大量人情贷，压的太难受了

会好起来？你这种负100个，卖房子出去租房的，老婆现在愿意陪你熬，过多几个月一两年呢？就是你这种一切想的太美好的才欠这么多。

kashen97279720

一直都在老司机A 发表于 2025-02-06 20:00
如果收入各方面没得太大预期的话，那就要“及时止损”

收入今年往后会好起来，大概年入20，就是需要时间，还有年初的大量人情贷，压的太难受了

一直都在老司机A

如果收入各方面没得太大预期的话，那就要“及时止损”

一直都在老司机A

然后再通过过户后有按揭房的资质想办法做信贷，装修贷，一般基本上能拿到房子价值120%到150%左右的低息贷款额度，再把你们名下的置换了，后期再通过提升收入来慢慢偿还

一直都在老司机A

楼上有个老哥说得对，房子以买卖形式过户给父母，这样可以把房子价值最大话，按揭可以调评估价，最高可以做到9到9.5成抵押率，也把房子方面的月供和成本降低下来了。

kashen97279720

吴多强的牛马生活 发表于 2025-01-15 16:49
你如果年后能还上就找钱过年慢慢还

很不情愿打电话借钱，这可能也是之前撸wd的原因，主要是现在借了年后没批那么快麻烦更多，不过只能等过完年再说了

kashen97279720

小猪呼噜 发表于 2025-01-15 19:36
这个养征信不好说，我找中介养了半年，网贷全清，信用卡8w留了5w额度，半年无查询，前几天走4个银行，一毛钱没批，半年陆续给了中介6.5w手续费，我是个体户，年流水也就大 ...

没办法，自己去基本过不了，到最后还是要靠ZJ或者亲戚

kashen97279720

kashen97434949 发表于 2025-01-15 22:05
租机和空放千万别碰，宁愿卖房也不碰

懂了

kashen97279720

kashen97159016 发表于 2025-01-15 19:14
说实在话，要不父母能帮你还，要不就是卖房还，你这平均一万出头的收入，抗一百多w负债，拿头还啊，每个月还利息都够呛 ...

卖房还了也还是背50  连抵押物都没了，还得租房住，先过完年吧

kashen97279720

kashen97159016 发表于 2025-01-15 19:12
你这个信贷，装修贷别想了，这条件不可能批，中介的话别信。唯一就是看看房子还有没有额度，有空间的话，还能换抵押 ...

现在暂时是只能等年后转抵押了

小猪呼噜

这个养征信不好说，我找中介养了半年，网贷全清，信用卡8w留了5w额度，半年无查询，前几天走4个银行，一毛钱没批，半年陆续给了中介6.5w手续费，我是个体户，年流水也就大几十个，然后最后找的线下农商行给了20，手续费又收了1.2，等于我给中介接近8个手续费，唉

无法回头上岸

kashen97159016 发表于 2025-01-15 19:07
你这个有点黑啊，我做的房抵过桥千一一天

握草，千1吗，日，我过桥了一个月，房产抵押才下来，