有房产抵押转按揭成功的吗？

螺蛳粉菜多粉少

明年房抵快到期了，30个还不上，zj说可以转按揭。房产证名字是家属的，过户给我，zj垫资给了首付款去银行监管，然后马上跑去银行面签了，第二天也申请了上家银行解押了，10月22号有人上门去看了房子评估贷款金额，今天31号了，还没有动静。

IxtrslJYmGU

螺蛳粉菜多粉少 发表于 2024-11-12 20:23
已办理完成了，谢谢各位。

中介费多少？

螺蛳粉菜多粉少

已办理完成了，谢谢各位。

kashen96700729

我现在也在做这个 我是全款房 手续跟你说的差不多 但是现在麻烦在我的房本是有限产权要换成全产权

kashen93655175

kashen97415356 发表于 2024-11-06 22:47
可以的，做个20年抵押就行了

性质不改变还是没用，几十万公积金还是取不出来

kashen00089867

小王在昆明 发表于 2024-11-01 14:24
同一个户口的不行 银行不是傻子

户口不在一起

kashen97320213

kashen00089867 发表于 2024-11-01 12:56
当时抵押是我和老婆一起去的，她征信上这笔贷款也有，是担保贷款。这种情况好弄吗

申请只要能批，理论上行的通。房贷行又不知道是什么贷款，名下几套房他们能查到的。风险在于办证你是否知道，以及证件的真伪在政务大厅公证那边看出来。

kashen00089867

kashen97320213 发表于 2024-11-01 01:33
正常流程：女方先申请贷款，准备材料，等待审批以后。男方申请提前还款，结清并解压（1-7天）。双方政务大厅办理过户，提供首付转账缴纳税费等。银行放款到女方账户，再 ...

当时抵押是我和老婆一起去的，她征信上这笔贷款也有，是担保贷款。这种情况好弄吗

执着的空谷幽兰

这必须可以操作 多简单了

卡海无边

这不是属于套贷吗    我也有全款房 怎么转按揭啊

kashen97320213

kashen00089867 发表于 2024-10-31 23:54
能先走首付，按揭购房吗？确定下来再去解押可以吗？

正常流程：女方先申请贷款，准备材料，等待审批以后。男方申请提前还款，结清并解压（1-7天）。双方政务大厅办理过户，提供首付转账缴纳税费等。银行放款到女方账户，再划拨到男方账户。女方按时还款。过程应该有人协同配合，包括过桥解压，过户放款等

kashen00089867

kashen97320213 发表于 2024-10-31 19:29
抵押行只需要结清解压，一般征信上不显示房产信息。没有影响的这个。

能先走首付，按揭购房吗？确定下来再去解押可以吗？

kashen00089867

一直都再老司机 发表于 2024-10-31 19:25
如果产权是两个人的名字就不行，一个人的名字同样可以买卖过户给另外一方

产权是一个人的名字不过当时抵押时候老婆是担保人，抵押的这个贷款她征信上也有

螺蛳粉菜多粉少

一直都再老司机 发表于 2024-10-31 15:48
必须成功，现在很多这样操作的

怕银行卡审核最后拒了我的

准过

自己名下的，能转按揭吗

kashen97320213

kashen00089867 发表于 2024-10-31 19:22
当时抵押是夫妻俩一起去的，这种情况还能过户给我老婆吗？

抵押行只需要结清解压，一般征信上不显示房产信息。没有影响的这个。