北京：部分银行暂停发放房贷

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　　尽管对于银行停发房地产开发贷款一事各大银行都予以了否认，但是临近年底，银行的信贷额度不足确实不争的事实。不仅房地产商的贷款不好贷了，部分银行甚至停发了个人房贷。
　　据京华时报报道，京城已有一些银行的部分支行停止发放个人房贷，还有部分银行则只接受申请不再审批，要等待来年才能发贷款。
　　对此银行相关人员表示，年底暂停房贷历来皆有，这主要是因为本年度的信贷额度用完的原因，目前监管部门对银行贷款按月实行额度控制，一旦贷款额度用光，不管什么贷款都发放不了。但是暂停个人房贷以前一般都是在12月份，此次部分银行11月中旬即不再发贷款与存款准备金率提高不无关系。
　　不过虽然暂停了房贷的发放，但是银行还是接受房贷申请的，只是放贷要等到明年1月份新的信贷额度了。
　　·截断房企资金链 四大行停止放贷　　对于房地产商来说，最重要的就是资金，有了资金才能在全国"跑马圈地"，有了资金才能不断盖楼卖房，而开发商的资金除了少量来自自身外，大部分都是其他渠道获得的，其中最重要的就是银行贷款，那么如果卡短了银行贷款，开发商会如何呢？
　　据中国房地产报报道，由于额度已用完，四大国有银行在10月底已停止了新增开发贷款审批，本年度内不再给房地产开发商发放贷款。
　　此次暂停房地产商贷款并非来自监管部门的行政授意，而是由于四大行本年度的信贷额度已用完，据中行总行公司业务部负责人表示，今年各分行开发贷投放得早，三季度就完成了全年的投放目标，即使开发商有好的项目也贷不出钱了。而工行信贷相关负责人则表示，工行目前已经在进行年度总结，新增贷款已不可能，存量信贷资产的置换空间也有限，再加上四大行背负更多配合调控的任务，开发贷基本就算停了，要想再贷款只能等到明年的信贷指标了。
　　不过明年的信贷额度无疑不会再如此宽松。尽管此前央行曾表示，下阶段将继续继续宽松的货币政策，但是随着CPI的持续走高，控制通胀将是明年的重头戏，与之相配合的必然是紧缩的货币政策，这从近日央行一连串的加息，提高存款准备金率、公开市场回收央票等一系列紧缩手段就可以看出来，明年严控信贷增量将成为必然，相信即使听过年底的"贷款年关"，明年开发商也不好过。据工行内部人士表示，为了控制通胀，预计明年的地产信贷供应会减少两成。