我爱卡首页 人次在我爱卡申请信用卡 人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
社区 银行街 其它银行讨论区 【房贷】关于河南地区郑州银行房e融(解押转贷、解压增 ...
查看: 10042|回复: 26

[爆料] 【房贷】关于河南地区郑州银行房e融(解押转贷、解压增贷)业务解析【不知所云】

[复制链接]

荣誉管理团队

当精神生活超过了物质水平,就开始矫情。

经验值
11273
主题
223
帖子
3854
信用币
16188
注册时间
2017-9-9

情人节勋章砸蛋活动勋章51劳动节话题之王五仁月饼勋章水军勋章无痕水王长期支持奖百贴达人千贴达人版主敬业版主奖黄金原创写手勋章金点子勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员积极分子论坛老司机论坛智者APP先锋勋章互动狂人刷我的卡社区人气奖新年祝福感恩节勋章财神守望财运勋章玉兔守护勋章PARTY之星千里共婵娟端午节勋章世界杯勋章申卡有礼不知所云写手组

展开全部枚勋章

跳转到指定楼层
1
发表于 2020-11-5 16:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
不知所云:来自我爱卡官方论坛的一些非官方无聊人士自发组织的写手性质小团体。



  好久没冒泡了,最近几个月在郑州银行做房转贷业务,也有很多卡友咨询老寒这个事情,闲来无事码一篇关于郑州银行 房e融(房转贷)业务的稿件,算是给近两个月来一直咨询该问题的卡友们统一答复。

  银行一般在9-10月份左右,房贷(指按揭,不是房e融)业务基本就没额度停贷了,所有的资料都压着不批了,一直持续到大概11月底,才会有额度,然后是第四季度结算期,总之磨磨唧唧房贷得到12月或者次年1月才会正式审批。

  首先要明白,按揭与房e融业务的区别,房e融业务是郑银9月份新开的业务,因为之前有小微企业扶持的优惠政策,本来这个额度是用在小微企业的,但是坏账率非常之高,所以银行换了个思路,利率继续按照优惠政策走,但是需要抵押物,比如房产,但是需要提供营业执照等资料,说白了就是给你经营贷款,但是需要你用房产抵押,其他资产都不行。至于按揭就不聊了,大家伙都懂。

  俗话说,站在风口上,猪都能飞起来,这次算是赶上了,房e融业务范围比较广,比如你在其他银行有按揭,但是利率比较高,河南大部分地区是上浮20,此类条件就可以把你的按揭转为房e融贷款,一般评估现有房价最高7成(以住建局信息为准),比如A客户,农行按揭房贷,年化利率6.88%,按揭100万,转到郑银的话,利率可以降低到年化4.55%,但是还款期限最长20年,不考虑还款压力的情况下,省了多少钱自己可以算一下。二手房的贷款利率部分银行甚至超过了8%,转过来还是4.55%(目前20年房e融利率上涨到5.45%了)。

  后续中信浦发等银行都跟上开展了此类业务,不过在河南地区业务方面不如本地城商行(郑州银行、中原银行、平顶山银行),利率也偏高,门槛也高。

  郑州地区直接去银行咨询就行,尽量本地街道的小微业务支行做,会比较快,非小微支行会比较慢,一般两周吧。

  房e融目前的利率:

  1、贷款年限1-3年,先息后本,房龄12年以内且近两年内无逾期,利率为3.85%。

  2、两年内有逾期,房龄12-16年,利率为4.35%。

  3、贷款期限20年,等额本息,利率为5.35%。

  4、以上利率均为年化利率。

  郑州地区自己去办个营业执照,带着征信、房本、不动产证,直接去本地银行办理就可以了,不必要通过第三方,除非你需要过桥解押。

  3年内的贷款是直接放款到储蓄卡,需要用POS机固定商户刷出来,这是银行给的要求,其实可以按照20年的那种要求去做,主要是防止资金回流。不过先息后本着实舒服,比如给了100万额度,用10万就计10万的息,还上这10万后就不计息了,到期还本就可以了。

  20年的贷款需要购销合同,但是打款可以到购销合同内的供方私户,不进公户不涉税,至于购销合同怎么做自己百度吧,一大堆。

  郑州地区是对个人客户开放的,其他地区大概率不对个人客户开放,都是三方合作。老寒在做开封和漯河地区,之前跟不少本地卡友喝茶时聊过这个事。

  总之房e融业务目前还在进行,解押转贷、解押增贷都比目前按揭要划算的多,主要就是360期转为最长240期肯定还款压力比较大。

  郑州、开封、漯河地区有需要老寒帮忙的可以帖子里回复,我可以帮你们介绍。

  其他问题也可以在这里问,能解答的老寒尽量解答。

  大体就是这么个内容了,今天外面7、8度低温,工地上的钢筋比昨天的砖块还要冻手,不知道现在的我还能支撑多久。突然好怀念在富婆家里吹空调的日子,虽然腿抖,但不冻手!









微信公众号搜索:我爱卡,最新信贷信息,尽在我爱卡唯一官方公众号

回复
分享到:

使用道具 举报

普卡I级

Rank: 1

经验值
24
主题
0
帖子
13
信用币
202
注册时间
2013-1-28

展开全部枚勋章

2
发表于 2020-11-5 17:18 | 只看该作者
帮顶
回复

使用道具 举报

普卡I级

Rank: 1

经验值
31
主题
0
帖子
10
信用币
27
注册时间
2011-6-3

展开全部枚勋章

3
发表于 2020-11-5 17:18 | 只看该作者
满满的都是干货!点赞
回复

使用道具 举报

普卡I级

Rank: 1

经验值
46
主题
2
帖子
17
信用币
78
注册时间
2011-6-3

展开全部枚勋章

4
发表于 2020-11-5 17:19 | 只看该作者
老哥,好久不见~
回复

使用道具 举报

普卡I级

Rank: 1

经验值
26
主题
0
帖子
6
信用币
14
注册时间
2011-6-3

展开全部枚勋章

5
发表于 2020-11-5 17:19 | 只看该作者
又见不知所云,真好
回复

使用道具 举报

普卡Ⅱ级

Rank: 2Rank: 2

经验值
137
主题
0
帖子
17
信用币
43
注册时间
2008-3-29

每日一话

展开全部枚勋章

6
发表于 2020-11-5 17:19 | 只看该作者
先收藏后看

微信公众号搜索:我爱卡,最新信贷信息,尽在我爱卡唯一官方公众号

回复

使用道具 举报

荣誉管理团队

当精神生活超过了物质水平,就开始矫情。

经验值
11273
主题
223
帖子
3854
信用币
16188
注册时间
2017-9-9

情人节勋章砸蛋活动勋章51劳动节话题之王五仁月饼勋章水军勋章无痕水王长期支持奖百贴达人千贴达人版主敬业版主奖黄金原创写手勋章金点子勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员积极分子论坛老司机论坛智者APP先锋勋章互动狂人刷我的卡社区人气奖新年祝福感恩节勋章财神守望财运勋章玉兔守护勋章PARTY之星千里共婵娟端午节勋章世界杯勋章申卡有礼不知所云写手组

展开全部枚勋章

7
 楼主| 发表于 2020-11-5 17:40 | 只看该作者
benyumu 发表于 2020-11-5 17:19
老哥,好久不见~

好久不见。
回复

使用道具 举报

荣誉管理团队

当精神生活超过了物质水平,就开始矫情。

经验值
11273
主题
223
帖子
3854
信用币
16188
注册时间
2017-9-9

情人节勋章砸蛋活动勋章51劳动节话题之王五仁月饼勋章水军勋章无痕水王长期支持奖百贴达人千贴达人版主敬业版主奖黄金原创写手勋章金点子勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员积极分子论坛老司机论坛智者APP先锋勋章互动狂人刷我的卡社区人气奖新年祝福感恩节勋章财神守望财运勋章玉兔守护勋章PARTY之星千里共婵娟端午节勋章世界杯勋章申卡有礼不知所云写手组

展开全部枚勋章

8
 楼主| 发表于 2020-11-5 17:43 | 只看该作者
duzheng_uk 发表于 2020-11-5 17:19
又见不知所云,真好



好久不见。
回复

使用道具 举报

普卡Ⅱ级

Rank: 2Rank: 2

经验值
88
主题
6
帖子
46
信用币
225
注册时间
2020-9-10

展开全部枚勋章

9
发表于 2020-11-5 21:04 来自手机 | 只看该作者
留着。以后用?
回复

使用道具 举报

黑金卡

五百万大奖候选人

Rank: 25

经验值
150010
主题
12469
帖子
59356
信用币
619527
注册时间
2019-10-14

夏至勋章卡神Ⅲ级卡神I级申卡大神卡神Ⅱ级小暑勋章APP先锋勋章雨水勋章元宵节勋章春节勋章除夕勋章双十一勋章(兑换)元旦勋章感恩节勋章(兑换)冬至勋章(兑换)小寒勋章(兑换)大寒勋章(兑换)霜降勋章(兑换)我爱卡十周年勋章(兑换)大雪勋章小雪勋章立冬勋章万圣节勋章APP先锋(兑换)重阳节勋章寒露勋章520勋章(兑换)2018新年勋章(兑换)国庆节勋章中秋节勋章薅羊毛专业户秋分勋章处暑勋章(兑换)白露勋章七夕节勋章立秋勋章建军节勋章三伏天勋章大暑勋章2023勋章卡塔尔世界杯财运勋章话题新秀晒卡狂魔社区人气奖非凡成就奖不知所云写手组清明节勋章社区推荐官海购U卡周卡2022勋章2021勋章感恩节勋章国庆70周年申卡有礼建党100周年钻石白金父亲节勋章端午节勋章51限量勋章五仁月饼勋章水军勋章无痕水王回帖大神长期支持奖我爱卡八周年百贴达人千贴达人万贴达人黄金原创写手勋章金点子勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员积极分子卡友百科论坛老司机论坛元老论坛智者潜水大鱼app特别贡献勋章互动狂人话题之王火眼金睛刷我的卡新年祝福元宵节勋章情人节勋章圣诞节财神守望玉兔守护勋章奥运勋章PARTY之星千里共婵娟51劳动节世界杯勋章砸蛋活动勋章权益置换荣誉勋章玩卡大牛签到之星羊毛专家羊毛小分队1羊毛小分队2羊毛小分队3我爱卡铁粉宣传大使每日一话上岸正能量才高八斗爱卡尖子生财源滚滚羊毛小分队4博学多才抖音勋章女神勋章

展开全部枚勋章

10
发表于 2020-11-7 12:19 来自手机 | 只看该作者
谢谢分享
回复

使用道具 举报

版主

Rank: 75Rank: 75Rank: 75

经验值
26103
主题
478
帖子
11194
信用币
13200
注册时间
2017-5-28

端午节勋章羊毛小分队3五仁月饼勋章水军勋章无痕水王回帖大神长期支持奖百贴达人版主原创写手勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员累计贡献奖积极分子卡友百科论坛老司机论坛元老论坛智者潜水大鱼互动狂人话题新秀话题之王火眼金睛刷我的卡社区人气奖2018新年勋章新年祝福元宵节勋章情人节勋章感恩节勋章圣诞节财神守望财运勋章玉兔守护勋章奥运勋章PARTY之星51劳动节世界杯勋章砸蛋活动勋章申卡有礼玩卡大牛签到之星晒卡狂魔羊毛专家羊毛小分队1羊毛小分队2国庆70周年我爱卡铁粉每日一话

展开全部枚勋章

11
发表于 2020-11-7 22:06 | 只看该作者
好吧 ,我持续关注 。。。感谢

微信公众号搜索:我爱卡,最新信贷信息,尽在我爱卡唯一官方公众号

回复

使用道具 举报

钛金卡

Rank: 10Rank: 10

经验值
6752
主题
371
帖子
3182
信用币
4959
注册时间
2018-3-7

无痕水王活动积极分子M金点子勋章刷我的卡水军勋章五仁月饼勋章百贴达人

展开全部枚勋章

12
发表于 2020-11-10 16:02 来自手机 | 只看该作者
驻马店没有吗?
回复

使用道具 举报

荣誉管理团队

当精神生活超过了物质水平,就开始矫情。

经验值
11273
主题
223
帖子
3854
信用币
16188
注册时间
2017-9-9

情人节勋章砸蛋活动勋章51劳动节话题之王五仁月饼勋章水军勋章无痕水王长期支持奖百贴达人千贴达人版主敬业版主奖黄金原创写手勋章金点子勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员积极分子论坛老司机论坛智者APP先锋勋章互动狂人刷我的卡社区人气奖新年祝福感恩节勋章财神守望财运勋章玉兔守护勋章PARTY之星千里共婵娟端午节勋章世界杯勋章申卡有礼不知所云写手组

展开全部枚勋章

13
 楼主| 发表于 2020-11-11 14:22 | 只看该作者

量大的话我可以帮你咨询下总行。


回复

使用道具 举报

普卡I级

Rank: 1

经验值
2
主题
0
帖子
1
信用币
2
注册时间
2020-11-11

展开全部枚勋章

14
发表于 2020-11-11 15:53 | 只看该作者
老哥联系方式多少 郑州本地帮问下怎么办理
回复

使用道具 举报

普卡Ⅱ级

Rank: 2Rank: 2

经验值
87
主题
0
帖子
42
信用币
1800
注册时间
2016-12-24

展开全部枚勋章

15
发表于 2020-11-11 16:43 | 只看该作者
干货。没有营业执照咋弄?
回复

使用道具 举报

普卡I级

Rank: 1

经验值
36
主题
0
帖子
19
信用币
909
注册时间
2020-10-23

展开全部枚勋章

16
发表于 2020-11-11 17:05 | 只看该作者
同郑州地区,请问如何联系?

微信公众号搜索:我爱卡,最新信贷信息,尽在我爱卡唯一官方公众号

回复

使用道具 举报

荣誉管理团队

当精神生活超过了物质水平,就开始矫情。

经验值
11273
主题
223
帖子
3854
信用币
16188
注册时间
2017-9-9

情人节勋章砸蛋活动勋章51劳动节话题之王五仁月饼勋章水军勋章无痕水王长期支持奖百贴达人千贴达人版主敬业版主奖黄金原创写手勋章金点子勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员积极分子论坛老司机论坛智者APP先锋勋章互动狂人刷我的卡社区人气奖新年祝福感恩节勋章财神守望财运勋章玉兔守护勋章PARTY之星千里共婵娟端午节勋章世界杯勋章申卡有礼不知所云写手组

展开全部枚勋章

17
 楼主| 发表于 2020-11-11 23:01 | 只看该作者
kashen95981421 发表于 2020-11-11 15:53
老哥联系方式多少 郑州本地帮问下怎么办理

郑州本地直接去本地郑州随便哪个支行都可以,。
回复

使用道具 举报

荣誉管理团队

当精神生活超过了物质水平,就开始矫情。

经验值
11273
主题
223
帖子
3854
信用币
16188
注册时间
2017-9-9

情人节勋章砸蛋活动勋章51劳动节话题之王五仁月饼勋章水军勋章无痕水王长期支持奖百贴达人千贴达人版主敬业版主奖黄金原创写手勋章金点子勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员积极分子论坛老司机论坛智者APP先锋勋章互动狂人刷我的卡社区人气奖新年祝福感恩节勋章财神守望财运勋章玉兔守护勋章PARTY之星千里共婵娟端午节勋章世界杯勋章申卡有礼不知所云写手组

展开全部枚勋章

18
 楼主| 发表于 2020-11-11 23:02 | 只看该作者
麦门冬 发表于 2020-11-11 16:43
干货。没有营业执照咋弄?

注册个营业执照10几分钟的事,直接网上办理就可以。
回复

使用道具 举报

荣誉管理团队

当精神生活超过了物质水平,就开始矫情。

经验值
11273
主题
223
帖子
3854
信用币
16188
注册时间
2017-9-9

情人节勋章砸蛋活动勋章51劳动节话题之王五仁月饼勋章水军勋章无痕水王长期支持奖百贴达人千贴达人版主敬业版主奖黄金原创写手勋章金点子勋章活动积极分子M活动积极分子F优秀会员活跃会员积极分子论坛老司机论坛智者APP先锋勋章互动狂人刷我的卡社区人气奖新年祝福感恩节勋章财神守望财运勋章玉兔守护勋章PARTY之星千里共婵娟端午节勋章世界杯勋章申卡有礼不知所云写手组

展开全部枚勋章

19
 楼主| 发表于 2020-11-11 23:02 | 只看该作者
kashen95920630 发表于 2020-11-11 17:05
同郑州地区,请问如何联系?

郑州地区直接去本地区随便一个支行就可以了,这个不用找我。

我稿子里说,开封地区可以找我,因为不对外开放。
回复

使用道具 举报

普卡III级

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
450
主题
8
帖子
74
信用币
14
注册时间
2017-1-21

展开全部枚勋章

20
发表于 2020-11-12 00:28 来自手机 | 只看该作者
南阳怎么搞
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版经验值规则

我爱卡APP

扫码下载 随时看帖

猜你喜欢

推荐信用卡最快一天批卡

快速回复 返回顶部 返回列表