近期准备垫资过桥办理农商的房抵贷

feitianxqiang

      先说下目前情况。
      这几天联系厦门农商的信贷经理，了解了下房抵贷。说是厦门地区除了平安没有银行有做二押，而平安二押月利率要1以上，遂建议我垫资过桥还清按揭再办理房一抵。
      我把4月份有打印的详细版征信发给经理评估。
他那边反馈3个问题：
      1是信用卡负债较高，平均使用40多W，信用卡负债率40%多。
      2是我目前工作私企有缴纳公积金，这信报上也有体现，然而农商房抵只能办理经营贷。
      3是经营贷需要办一份营业执照，个中操作需要沟通。
意思差不多就是我的征信不太好，负债比较高，然后关于上班族需要办理经营贷，营业执照什么的这些他们要去沟通。所以需要收1.5%的手续费。一整套流程他们都能处理，后面可以帮我找垫资过桥机构，说现在厦门的行情是每天千一。

那么我有一些问题想问问各位网友：
1、厦门农商办理的这种房抵经营贷只能3年期限，3年之后需要再找过桥然后续贷，说是征信没问题一般都能续贷。我想问问其他银行的房抵贷很多都可以10年的吧？农商这种3年期限的是像借呗那样随借随还的，相当于先息后本。那其他银行10年的房抵贷是等额本息吗？还是也和农商一样是随借随还？这种房抵贷到期后续贷相对容不容易，会不会到期后就不给贷了！？
2、直接找银行业务员不找机构就是为了少点套路少花点冤枉钱，说我征信不怎么好需要去走关系沟通我能理解，收手续费也能接受，虽然想少一点。论坛网友有没有了解厦门农商这个银行的？说是农商自己内部审核比较容易通过，不用再发资料到总行。如果能保证通过率的话，手续费我也愿意交一些。就是不知道业务员所说走关系沟通到底靠不靠谱。
3、农商房抵经营贷需要营业执照，这方面他们也会来帮我一起弄。但目前我是在职员工，我如果要办理贷款那需不需要离职？办理营业执照这些事情麻烦吗？我有看到其他帖子讨论说一般要一年以上的营业执照，那我现在才去办理能不能搞一年以上的执照？


字码的比较多，之前没有办理过这些贷款，个中套路啥都不懂。目前只知道如果办理手续费是要额外交的了，本来过桥费就不低，再去个手续费确实也挺伤。但如果能办理下来还是愿意的。
希望有办理过房抵经营贷的网友能回答我一些问题！

kashen93594022

每个地方行情不同 厦门垫资成本千分1确实低   坐标 028 基本都是千分3 农商银行先息后本3年期是他们的政策 续贷同样要进行审批流程    现在办理消费贷的银行很少了   想尽快把事情办好肯定需要费用 你可以商量下费用多少的问题

夜凉若水

028这边有没有，我也想做垫资解押。

feitianxqiang

魔性碎碎念 发表于 2019-6-24 15:25
说实话的除非你资质逆天，不然你直接找银行他们不会帮你办的，贷款的很多材料你自己不会做呀，银行不可能帮 ...

嗯，了解了，多谢解答！

魔性碎碎念

说实话的除非你资质逆天，不然你直接找银行他们不会帮你办的，贷款的很多材料你自己不会做呀，银行不可能帮你做材料，厦门的房产价值高，征信没太大问题代办费1%差不多吧，垫资解押的价格没去了解，最低千0.8还是有的，不过建议让别人赚点钱，让他事情办稳妥点。

kashen00836348

023刚办了本地农商行，五年先息后本，五年后可以再续五年

johnliusmith999

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dh0769用户

平安银行可以做十年，上班的用途以装修进件，需要打钱到装修公司法人账户

kashen93196028

我是厦门做房抵贷，楼主联系我13003961233

秋荻

除了正规房贷能有10年，没听说过什么房抵贷有那么长期限的

feitianxqiang

没啥人讨论阿

feitianxqiang

a13042250521 发表于 2019-6-20 01:37
022目前银行先息后本最长都是三年 每月还利息第是36期一次性归还本金 10年的都是等本每月还本付息 至于续贷 ...

多谢解答！~~~~~