农行二手房贷款流程 农行二套房贷款利率

江湖天籁

　　最近看很多朋友比较关注的是农行二手房贷款流程以及农行二套房贷款利率的内容，那么今天我们大家就一起来讨论一下吧。

　　农行二手房贷款流程：

　　1. 双方签订**合同，合同内容应该包含首付款、贷款和尾款的金额;
　　2. 购房者到农行网点提交申请材料，卖房者到现场确认;
　　3. 农行对买房人提交的贷款材料进行调查和审批;
　　4. 审批通过之后，购房者和银行签订借款及担保合同;
　　5. **双方到房管局办理过户，买方支付首付款;
　　6. 购房者到银行办理抵押登记;
　　7. 农行向卖房者账户发放贷款现金;
　　8. **双方办理物业结清，卖方向买方取得尾款;
　　9. 买方向银行按约定偿还本息。

　　农行二套房贷款利率：

　　农行的二套房贷款利率一般是在央行基准利利基础上执行的，浮动的标准是首套房贷已经还清，上浮10%执行，未还清按上浮20%执行。
　　央行基准利率是：
　　一年以内：4.35%;
　　一到五年：4.75%;
　　五年以上：4.90%。
　　公积金贷款：
　　五年以下：2.75%;
　　五年以上：3.25%。
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