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为了保zx一个月还wd将近2个，坚持了太久，最近资金紧张，本来想qz算了，但是zx肯定不保，这样以后银行全部GG，买房子都贷不了款。偶尔打听到这个0首付，然后去了几个zj咨询了一下。
最近2手房市场，不好弄，首先骗d的太多，人家zj都不会接那种要套几十个的，我这种还比较特例，自己算了一下，用wd转化成房贷，征信还能养养，以后碰银行都有机会。
自己一个月光房租就要2500，房贷算下来也就4000不到，就是房子太难找，有的房东不配合，有的提价格，自用的话还是要合心意的房子，也不能为了贷款而凑合，所以导致最近跑断了腿，看zj也挺不容易，钱也不好挣。
说说我的心得吧。0首付这个不是什么房子都能做的，如果是那种zj说随便弄的基本都是忽悠你，最重要的是要看这个房子的市值，还有就是房主要配合你做这件事，因为他也是要承担一部份风险的，如果单纯是为了融房的那种，劝你们还是放弃，因为要背30年的房贷，合规的zj是不会轻易去接这种情况的，他们也会分人，如果是不合规的zj或者收高额费用那就另说。
房子也是，能做0首付的，基本都是溢价很严重的房，同一个户型，有的标价70，有的就标价90，这个如果zj谈成了，也要和房主谈好，别稀里糊涂的zj说多少就是多少。还有就是房子的户型地段等等等等，因为zj为了快速挣钱，有时候会给你推荐一些溢价严重但是没有任何升值空间买了就赔的房，如果你们为了那么几万块钱愿意背百万的房贷当我没说……
同一个小区，可能会在售几十套同户型的房子，价格都不一样，zj会去谈，他不一定能谈成哪一套，除非是zj提前联系说这套可以做，那边房主自己协商好了能配合。
最后给坛子里苦苦挣扎的年轻人，qz不可怕，可怕的就是你能不能放弃你的zx，因为只要zx黑了，以后就和银行绝缘了，起码5-8年缓不过来。如果对未来没任何规划的，躺一天是一天的朋友，就不用看我说的这么多废话了。如果是那种对未来还有规划的，想好好生活的，那就想想办法，总会有出路。 |
本主题由 管理员 于 2025-5-15 08:54 审核通过
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发表于 2025-5-15 08:24
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